
den Verkäufer
Checkliste – Unterlagen Hausverkauf
Mit dieser Checkliste sind Sie bestens für den Verkauf Ihres Hauses vorbereitet. Hier finden Sie die wichtigsten Unterlagen und Dokumente für Ihren Hausverkauf.
- Aktuellen Lageplan
- Grundbuchauszug, nicht älter als 3 Monate
- Bemaßte Grundrisse inkl. Schnitte und Ansichten
- Baugenehmigung, Bauzeichnungen, Objektzeichnungen
- Berechnung der Wohnfläche
- Berechnung des umbauten Raumes
- Gültiger Energieausweis, Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- Aktueller Grundsteuerbescheid
- Wohngebäudeversicherungsnachweis
- Aktuelle Abrechnungen Verbrauchskosten Heizung/Wasser
- Aktuelle Bescheide Gebühren, Steuern
- Laufende Wartungsverträge z. B. Heizung
- Schornsteinfeger Bescheinigung über die letzte Prüfung
- Bei vermieteten Immobilien - Mietvertrag
- Bei verpachteten Immobilien - Pachtverträge z. B. Erbpacht
- Bescheinigung zum Denkmalschutz, falls Ihre Immobilie unter Denkmalschutz steht
- Auflistung der Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, durchgeführte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Liste aller bekannter Mängel - Transparenz schafft Vertrauen, gravierende Mängel zur eigenen Absicherung sollten im Kaufvertrag festhalten werden
Sie können diese Liste gerne hier als PDF downloaden
Checkliste – Unterlagen bei Wohnungseigentum
Mit dieser Checkliste sind Sie bestens für den Verkauf Ihrer Wohnung / Eigentumswohnung vorbereitet. Hier finden Sie die wichtigsten Unterlagen und Dokumente für den Wohnungsverkauf.
- Aktuellen Lageplan
- Grundbuchauszug, nicht älter als 3 Monate
- Bemaßte Grundrisse inkl. Schnitte und Ansichten
- Baugenehmigung, Bauzeichnungen, Baubeschreibung
- Berechnung der Wohnfläche
- Berechnung des umbauten Raumes
- Gültiger Energieausweis Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- Teilungserklärung
- Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre
- Hausgeld-/Wohngeldabrechnungen der letzten 3 Jahre
- Aktuellen Wirtschaftsplan
- Falls vermietet – Mietvertrag
- Auflistung Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung
- Liste aller bekannter Mängel - Transparenz schafft Vertrauen, gravierende Mängel zur eigenen Absicherung sollten im Kaufvertrag festhalten werden
Sie können diese Liste gerne hier als PDF downloaden
Checkliste – Vorbereitungen für den geplanten Hausverkauf
Mit dieser Checkliste können Sie den Außen– und Innenbereich Ihrer Immobilie für den Hausverkauf Schritt für Schritt in Ordnung bringen. Denken Sie daran, für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!
- Eingangsbereich
Befreien Sie Briefkasten und Co. von Schmutz und Verwitterung. Die Beleuchtung sollte ausreichend sein und vor allem funktionieren, besonders in der dunklen Jahreszeit. - Garage, Carport, Vorgarten
Erneuern oder bessern Sie kaputte bzw. verwitterte Bauteile wie undichte Dächer, absplitternde Lackierungen. Achten Sie auf aufgeräumte Werkzeuge und Gartenutensilien in der Garage sowie auf einen sauberen Mülltonnenbereich. - Gehwege und Fassaden
Säubern Sie alle Wege, entfernen Sie Unkraut und Grünbelag. Stolperfallen auf Wegen und Treppen sollten beseitigt werden. Wackelige Treppengeländer befestigen und rutschige Treppenstufen sichern. - Balkon / Terrasse / Wintergarten
Pflanzkübel und Blumenkästen vermitteln einen ansprechenden Eindruck. Aber nur, wenn sich darin gesunde Pflanzen und Blumen befinden. Achten Sie auf einen gepflegten Gesamtzustand der Blumentöpfe und Pflanzen. - Garten
Mähen Sie den Rasen und sähen Sie dunkle Stellen neu aus. Schneiden Sie Hecken und Stauden in akkurate Form. Befreien Sie Wiesen und Beete von unschönem Laub und Unkraut.
Checkliste für den Innenbereich
- Wohn- und Schlafzimmer
Je voller ein Raum ist, desto kleiner wirkt er. Wenn es möglich ist, sollten Sie die Anzahl großer, schwerer Möbel reduzieren. Verstauen Sie zudem Dekorationsaccessoires und öffnen Sie die Vorhänge. Gebrauchsgegenstände, wie z. B. Bügelbrett und Bügelwäsche, sollten Sie im Schrank unterbringen. Versehen Sie Betten mit hübschen Tagesdecken. - Küche und Essbereich
Verkaufen Sie Ihre Einbauküche mit? Dann achten Sie darauf, dass alle Schränke, Regale und Schubladen sauber sind sowie die Oberflächen in einwandfreiem Zustand sind. Säubern Sie die Fronten der Küchenschränke und Arbeitsflächen und vergessen Sie nicht, den Backofen sowie den Kühlschrank einer gründlichen Reinigung zu unterziehen. - Badezimmer und Gäste-WC
Befreien Sie die Sanitäranlagen von Schmutz, Seifenresten und Kalkablagerungen. Veraltete Duschvorhänge, Badvorleger, Toilettensitze usw. sollten gegen ansehnliche, saubere ausgetauscht werden. Lüften Sie gut oder greifen Sie auf unaufdringliche Raumparfums zurück. - Abstellräume (Keller, Speicher, Diele)
Entfernen Sie Möbel und Spielsachen sowie weitere Stolperfallen. Dadurch wirken die Stellräume größer und aufgeräumter. Wischen Sie die Gänge und entfernen Sie im Keller wie auf dem Dachboden Spinnennetze, Staub und dergleichen. Überprüfen Sie die Beleuchtung und stellen Sie sicher, dass die Versorgungskästen (Strom, Gas, Wasser, Telefon) frei zugänglich sind. - Haustiere
Nassfutter kann schnell unangenehm riechen. Entsorgen Sie darum Futterreste, Krümel und Kauknochen. Entfernen Sie Tierhaare von Polstern, Teppichen und Möbeln und bessern Sie zerkratzte Wände oder Böden aus. - Grundsätzliches
Alle Fenster im Haus sollten glänzend und streifenfrei sein. Frisch gewaschene Gardinen vermitteln einen Eindruck von Sauberkeit. Offene Vorhänge, Rollos und Jalousien lassen möglichst viel natürliches Tageslicht in die Räume. Leuchten Sie die einzelnen Zimmer geschickt aus – eventuell sogar mit helleren Leuchtmitteln. So wirken die Räume noch einmal etwas größer und stimmungsvoller.
Sie können diese Liste gerne hier als PDF downloaden
ANFRAGE & KONTAKT
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Sie möchten Ihre Immobilie rentabel verkaufen und wünschen eine freundliche und professionelle Betreuung? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Gerne stehe ich Ihnen beratend zur Seite! Falls Sie die Absicht haben Ihre Immobilie zu vermieten, ermittle ich auch gerne einen marktgerechten Mietpreis.
Der erste Schritt ist nur ein Anruf:
Kontaktformular
Nutzen Sie das Kontaktformular um mir eine Nachricht zu schreiben. Ich rufe Sie auch gerne zurück.
Über 20 Jahre Erfahrung im Verkauf und Vermietung von Immobilien in Bayreuth
Referenzen & Meinungen
Was meine Kunden sagen
Lesen Sie hier die vollständigen Referenzen →