Ihre Wohnung zu verkaufen?
Wohnung zu verkaufen?
Professionell und erfolgreich verkaufen mit Blancke Immobilien
Der Platzbedarf hat sich geändert, eine neue Arbeit in einer anderen Stadt steht an, die Kinder sind aus dem Haus und nun ist das Haus viel zu groß. Oft entscheidet man sich auch für den Verkauf, weil eine notwendige Sanierung sich aus verschiedenen Gründen nicht mehr rechnet oder die Immobilie nicht altersgerecht umgebaut werden kann. So unterschiedlich die Gründe auch sind, richtiges und professionelles Handeln ist erforderlich.
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für die meisten Menschen kein Alltagsgeschäft. Schnell macht man einen Fehler, der sich nicht mehr korrigieren lässt und eventuell viel Geld kostet.
Bei genauerer Betrachtung sind dann doch sehr viele Details zu klären:
- Wie finde ich den richtigen Preis für meine Immobilie?
- Welche Zielgruppe an Kaufinteressenten kommt in Frage, welche Verkaufsstrategie setze ich an?
- Habe ich alle relevanten Verkaufsunterlagen und -informationen?
- Wie bereite ich mich auf Besichtigungstermine vor, wie schütze ich mich vor eventuellen Scheininteressenten?
- Ist der Kaufinteressent eigentlich solvent und wer beauftragt den Notar?
Fragen über Fragen…
Vertrauen auch Sie auf meinen umfangreichen Service rund um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Sie fragen sich, welche Vorteile die Beauftragung meines Büros Ihnen bietet bzw. welche Arbeit ich Ihnen im Detail abnehmen kann? Ich würde sagen: Eine ganze Menge!
Mein Erfolgskonzept für Sie als Verkäufer und Vermieter
Ich freue mich, Ihnen meine umfassenden Serviceleistungen rund um Ihre Bedürfnisse als Käufer oder Mieter präsentieren zu dürfen. Vertrauen Sie auf langjährige Kenntnisse. Gerne entlaste ich Sie von allen Arbeiten, die bei der Suche nach einem solventen Käufer oder Mieter auftreten.
Sehr gerne stelle ich Ihnen hierfür mein RUNDUM-SORGLOS-SERVICEPAKET vor:
- Objekteingabe in Maklersoftware
- Prüfung der Grundrisse
- Grundbuchauszug
- Teilungserklärung (WEG/Teileigentum)
- Protokolle Eigentümerversammlung (WEG/Teileigentum)
- Hausgeldabrechnungen + Instandhaltungsrücklage (WEG/Teileigentum)
- Mietverträge
- Energieausweis (Neuerstellung kostenpflichtig/Fremdkosten)
- Farbige Aufbereitung der Grundrisse
- Fotoaufnahmen mit Profikamera, falls erwünscht auch durch professionellen Fotografen (kostenpflichtig/Fremdkosten)
- Umfeld-Recherche (Einwohnerstruktur, Schule, Ärzte, Freizeit, Verkehr, Einkaufen)
- Ausführliche und informative Texterstellung
- Exposé Erstellung Print, Mail-PDF und Online
- Erstellung Objektunterlagen (bei Bedarf Flyer, Nachbarschaftskarten, Postkarten)
- Onlinemailing-Aktionen an vorgemerkte „Such“-Kunden
- Online-Exposé auf ausgesuchten Internetplattformen
- Online-Exposé auf Maklerhomepage www.blancke-immobilien.de
- Bei Bedarf nach Zielgruppe und Objekt Anzeigen in der Tageszeitung
- Onlinemailing-Aktionen an vorgemerkte Bestandskunden
- Entgegennahme und Bearbeitung aller Anfragen
- Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine in Absprache mit dem Auftraggeber, in der Regel immer Einzeltermine,
„Tag der offenen Tür“ je nach Objekt und nur nach Absprache - Nachfassen bei den Interessenten
- Feedback und Auswertung der Besichtigungen mindestens einmal im Monat per Mail / per Fax / telefonisch
- Verkaufsverhandlungen, Mietvertragsverhandlungen
- Einholung Finanzierungszusage bei Kaufinteressenten
- Bonitätsprüfung bei Mietinteressenten
- Vorbereitung des Mietvertrages im Namen des Vermieters
- Beauftragung Kaufvertragsentwurf Notariat im Namen des Käufers/Verkäufers
- Begleitung Notartermin
- Handwerker- bzw. Dienstleistungsvermittlung, falls gewünscht
- Objektübergabe einschließlich Protokoll
- Schlüsselübergabe einschließlich Protokoll
Alles aus einer Hand
Von Anfang an stehe ich an Ihrer Seite und gebe mein Bestes für Sie, und das nicht nur bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe, sondern auch zu jeder Zeit danach können Sie sich auf eine persönliche und liebevolle Betreuung verlassen, unabhängig, ob Sie Eigentümer oder Interessent sind. Ein respektvolles Miteinander ist stets die Basis für eine gute Zusammenarbeit. Diese Überzeugung prägt meine Arbeitsweise seit 1999.
Vertrauen Sie auf eine professionelle Vermittlung, faire und transparente Angebote und einen Rundumservice bei der Vermittlung Ihrer Immobilie.
Leistungen, die überzeugen
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