Für Kapitalanleger – 1-Zi.-ETW mit attraktiven Mieteinnahmen
95448 Bayreuth, Etagenwohnung zum Kauf
Verkauft: 1-Zimmer-Etagenwohnung in Bayreuth. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Bayreuth verkaufen? Sprechen Sie uns an.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug sowie eine Rampe am Hauseingang barrierefrei erreichbar. Der kompakte Grundriss umfasst einen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr 1973. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus ein nachvollziehbares Profil: Die Wohnung ist aktuell ohne unmittelbaren Handlungsbedarf vermietet. Bei einem späteren Mieterwechsel können gezielte Modernisierungsmaßnahmen die Vermietbarkeit weiter stärken und zusätzliches Mietpotenzial eröffnen.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei geräumige Wasch- und Trockenräume mit Münzgeräten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Eine vermietete Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen, bestehendem Mietverhältnis und einer gefragten, kompakten Wohnungsgröße – interessant für Anleger, die Wert auf eine nachvollziehbare und langfristig vermietbare Immobilie legen.
Ausstattung
- Aufzug
- offener Wohn-/Schlafbereich
- offener Küchenbereich
- Badezimmer mit Wanne
- überdachte Loggia mit Westausrichtung
- Holzfenster
- Laminat im Wohnbereich
- Ölzentralheizung Baujahr 2008
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- 1 Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Lage
Die Königsbergstraße im Bayreuther Stadtteil St. Georgen bietet eine für die Vermietung stabile und gut nachvollziehbare Lagequalität. Die Nähe zur Innenstadt, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das vorhandene Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Umfeld sorgen für eine solide Nachfragebasis.
Die ruhige Nebenstraßenlage wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit aus, ohne auf eine funktionale Erreichbarkeit zu verzichten.
Die nahe Autobahnanbindung bietet zusätzlich Flexibilität für Studenten und Pendler mit regelmäßigem Fahrbedarf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.