Frisch renovierte 2,5 Zi.-Wohnung nähe Bahnhof – ideal auch für 2´er Wohngemeinschaft

95444 Bayreuth, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    C0019_43.VM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.240,00 EUR
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2018
  • Gültig bis
    28.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    213,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Frisch renovierte und zentral gelegene 2,5-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss/DG eines Stadthauses nähe der Bahnhofstraße.

Die 67 m² große und sehr gepflegte Wohnung ist bezugsfrei und hat folgende Raumaufteilung: große Wohnküche (ohne Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 kl. Zimmer über das Wohnzimmer zu erreichen, 1 Duschbad, 1 WC.

Die schöne Wohnküche ist mit etwa 16 m² sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder für eine moderne Eckbank. Der Bereich für die Einbauküche ist mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet und ist für eine EBK mit einer Länge von ca. 2,80 Meter ideal geeignet.

Alle Wohnräume inklusive der Küche sind mit großformatigen Fliesen in Holzoptik neu verlegt und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit einem Fenster ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten sondern müssen mit dem Energieversorger direkt abgerechnet werden.

Ein Bezug wäre sofort oder nach Absprache möglich.

Ausstattung

- 3.Obergeschoss/Dachgeschoss ohne Aufzug
- hoher Kniestock - geringe Einschränkung durch Dachschrägen
- schöner Fliesenboden in Holzoptik in WZ, SZ, kl. Zimmer, Küche und WC
- Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss
- weisse Holztüren
- Kunststofffenster mit Rollos
- Gas-Etagenheizung
- Dachboden

Sonstige Informationen

Auf Grund des hohen Anfrageaufkommens bitten wir Sie, bereits bei Ihrer Anfrage einige Information über sich mitzuteilen, z.B. wie viele Personen und ab wann möchten Sie die Wohnung beziehen, sind Sie berufstätig etc.

Benötigte Unterlagen vor Vertragsunterzeichnung:
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise
- Mietzahlungsbescheinigung Ihres aktuellen Vermieters

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral und ruhig gelegen in der Carl-Schüller-Straße - alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich gleich um die Ecke und sind zu Fuß in nur 2 Minuten erreicht.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in 2 und die Universität in nur 10 Minuten.

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