Hübsche, sehr gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Aufzug in der Altstadt

Beschreibung

Die gemütliche und hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Rückertweg in der Altstadt. Kurze Wege in die Innenstadt als auch zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft zeichnen die Lage in der Altstadt aus.

Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit jeweils 23 und 15 m² bietet die Wohnung eine sehr gut geschnittene Wohnküche mit viel Platz, einen mit Einbauschränken ausgestattete Diele, sowie einen überdachten Sonnenbalkon mit West Ausrichtung. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche (3 Jahre alt) inkl. Elektrogeräte (Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) ausgestattet - bei Bedarf kann die Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkett und die Küche mit einem neuwertigen Laminat verlegt. Im schönen Flurbereich gibt es zwei eingebaute sehr praktische Garderobenschränke mit viel Stauraum. Das Badezimmer hat ein großes Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum. Im Innenhof der Wohnanlage stehen mehrere Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.

Ein Bezug ist zum 01.08.2026 möglich.

HINWEIS: die abgebildete Einbauküche gehört nicht zur Wohnung und kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden. Die Einbauküche ist 3 Jahre alt und in einem sehr guten und neuwertigen Zustand, die gewünschte Ablöse beträgt 2.000, - EUR - Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und einer Spülmaschine, sowie der Ober- und Unterschränke. Die abgebildete Waschmaschine und der Kühlschrank sind im Kaufpreis NICHT beinhaltet. Es besteht die Möglichkeit auch weitere Einrichtungsgegenstände zu übernehmen.

Ausstattung

- 1.Obergeschoss
- Aufzug (Hauseingang ist nicht barrierefrei)
- Einbauküche (3 Jahre alt) inkl. Elektrogeräte (Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) gegen Ablöse
- großzügiger überdachter Balkon nach Westen
- schöner Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- gut geschnittene Diele mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Zentralheizung, Gas
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Stellplätze im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

HINWEIS:
- Vermietung erfolgt ohne Einbauküche
- bei Bedarf kann die Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden.

Sonstiges

Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:

Beabsichtigt ist ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren.

- Mieterselbstauskunft - Formular kann angefordert werden
- Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietzahlungsbestätigung, Formular kann angefordert werden