HANDWERKERHAUS in Marktredwitz – zwei Wohnungen, viel Platz, großes Grundstück!
95615 Marktredwitz, Zweifamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gelegenheit für Handwerker oder handwerklich geschickte Käufer – bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein bewohnbares, aber modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück in der Nähe des Klinikums von Marktredwitz.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus der Bauzeit um etwa 1900. Es wurde 1972 mit einem großzügigen Anbau zum Zweifamilienhaus ausgebaut und dabei komplett modernisiert. Entsprechend stammt die gesamte technische Ausstattung sowie der Innenausbau des Gebäudes aus dem Jahr 1972.
Beide Wohnungen sind unabhängig voneinander vom gemeinsamen Treppenhaus zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung bietet drei Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss hat folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer (mit wenigen Umbaumaßnahmen auch 2 Kinderzimmer), Küche mit offenem Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Loggia/Terrasse
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 70 m² und ist ebenfalls in drei Zimmer aufgeteilt. Das Obergeschoss hat folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleine Küche, Badezimmer, Flur OG, Diele EG, Dachterrasse
Die Immobilie hat eine Grundstücksgröße von 981 m², ist teilunterkellert und bietet eine große Scheune mit einer befahrbaren Werkstatt. Sie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung z.B. als Wohnhaus für die Großfamilie, für den Hobbyhandwerker oder Selbständigen mit viel Platzbedarf. Ideal für alle die zentral, aber doch ruhig wohnen möchten.
Hinweis: trotz der erfolgten Modernisierung 1972 befindet sich die Immobilie insbesondere der Altbau, wieder in einem modernisierungs- teils sanierungsbedürftigen Zustand. Die angegebenen Wohnflächenangaben wurden teilweise anhand der Grundrisspläne berechnet und teilweise auch geschätzt. Für die Richtigkeit kann daher nicht garantiert werden.
Ausstattung
- Grundstück 981 m²
- modernisierungs- teils sanierungsbedürftiger Zustand
- zwei abgeschlossene Wohnungen, EG und OG
- Scheune dreigeschossig inkl. befahrbarer Werkstatt ca. 7 x 8 Meter, ca. 60 m² Nutzfläche eine Etage
- Werkstatt kann auch als Garage genutzt werden
- weiteres kleines Gebäude, ca. 30 m² Nutzfläche
- Badezimmer EG mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer OG mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Holzfenster Doppelverglasung mit Jalousien
- Zentralheizung, Öl (Erneuerung notwendig)
- Teilunterkellert
- Weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Sonstige Informationen
Für einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Als größte Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge ist Marktredwitz ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum im Landkreis und liegt an der Bayerischen Porzellanstraße. Sie liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen dem Naturpark Fichtelgebirge und dem Naturpark Steinwald, etwa 13 Kilometer von der Grenze nach Tschechien entfernt.
Marktredwitz bietet mit drei Anschlussstellen an die A93 Hof–Regensburg verkehrstechnisch eine sehr gute Infrastruktur. Marktredwitz ist auch perfekt für Familien - in der Stadt gibt es zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es gibt vor Ort eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Reihe von Veranstaltungen, Feste und Angebote für die Freizeitgestaltung.
Entfernungen:
Hof ca. 30 Fahrminuten über die A93.
Selb ca. 20 Fahrminuten über die A93.
Tschechien ca. 15 Fahrminuten über die Bundesstraße 303.
Bayreuth ca. 45 Fahrminuten über die Bundesstraße 303.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.