– Bestlage am Hofgarten, 4 schöne Wohnungen mit sehr guter Vermietbarkeit –

Beschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um vier, sehr schöne Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten und der Innenstadt. Durch die besonders attraktive Lage zwischen der Innenstadt und der Universität besteht langfristig eine sehr gute Vermietbarkeit.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1984 errichtet und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung. In einem Gebäude befinden sich 8 Eigentumswohnungen und in dem anderen, unsere zum Verkauf stehenden 4 Wohnungen. Jedes Gebäude hat einen eigenen Hauseingang, Treppenhaus sowie eine eigene Kelleretage mit entsprechenden Kellerabteilen und Gemeinschaftsräumen.

Die Wohnanlage hat eine Grundstücksgröße von 914 m², ist komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Duplex-Stellplätzen. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es in jedem Gebäude einen Fahrradkeller und einen großzügigen Wasch- und Trockenraum mit separatem Wasser- und Stromzähler zu jeder Wohnung.

Die angebotenen Wohnungen inklusive der Tiefgaragenstellplätze werden ausschließlich im Paket verkauft.

Ausstattung

In den letzten Jahren wurde in die Wohnungen immer wieder investiert, so dass sich alle Wohnungen in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Die Wohnungen im 2.OG und DG wurden 2015/2016 sogar komplett modernisiert inkl. neuer Badezimmer mit neuen Sanitärinstallationen. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, mit den Baujahren 2003, 2008, 2014 und 2020.