Grundstück für LADESTATION in absoluter Bestlage – Gewerbegebiet St. Georgen-Ost, 1 Min. zur A9, 24/7 zugänglich!!

95448 Bayreuth, Gewerbe zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    C0040_11.GRVM
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Grund­stück ca.
    1.600 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Provision
    4,76 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstücksangebot befindet sich in der hochfrequentierten Lage Christian-Ritter-von-Langheinrich-Straße und wird für gewerbliche Nutzungen angeboten.

Nur 1 Minute von der Autobahn A9 entfernt bietet es eine hervorragende Anbindung und dank seiner 24/7 öffentlichen Zugänglichkeit die idealen Voraussetzungen z.B. für die Errichtung einer Ladestation, vorbehaltlich einer Genehmigung.

Nachstehend die wichtigsten GRUNDSTÜCKS- und LAGEKRITERIEN:
- ca. 1.600 m², unbebautes Teilgrundstück eines größeren Gewerbeanwesens
- voll erschlossen
- 24/7 öffentlich zugänglich
- Grundstücksfront Straße ca. 24 Meter
- Grundstückstiefe ca. 60 Meter
- weitere Mietflächen z.B. für Kiosk, Aufenthalt, Sanitär vorhanden
- Eckgrundstück in Sichtlage, 1A Sichtbarkeit aus allen Richtungen
- Anschlussstelle A9 Bayreuth-Nord A9 unter 1 Minute!
- Knotenpunkt Gewerbegebiet St. Georgen Ost, Gewerbegebiet Bindlach-Süd und Bindlach-West, Bindlach, Goldkronach, Weidenberg
- Nachbarunternehmen - Shell Tankstelle, Café Del Sol, TESLA-Ladestation, Amazon, Logistikzentrum und bald XXXLutz

Hinweis: Ein Ankauf des Grundstückes ist nicht möglich! Das Interesse des Eigentümers liegt ausschließlich an der Vermietung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

HINWEISe:
Die Exposéangaben dienen ausschließlich der Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Die vorgeschlagene Nutzung als Ladestation wird nicht zugesichert. Alle behördlichen Genehmigungen hierzu und auch für andere Nutzungsarten sind durch den Interessenten selbst einzuholen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in direkter Autobahnnähe im Gewerbegebiet St. Georgen Ost - sie ist von der Autobahnanschlussstelle Nord und ebenso von allen nördlich und östlich liegenden Gemeinden wie Bindlach, Goldkronach, Bad Berneck und Weidenberg optimal erreichbar. Die Anschlussstelle A9 Nord liegt in Sichtweite und ist in nur 1 Minute erreichbar.

Entfernungen:
Anschlussstelle A9 Bayreuth-Nord ca. 200 Meter
Kreisverkehr an Anschlussstelle ca. 100 Meter
Innenstadt ca. 5 Autominuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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