150 m² Gewerbefläche in der Fußgängerzone – vermietet

95444 Bayreuth, Ladenlokal zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M0017_580.VM
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Ladenfläche ca.
    149 m²
  • Baujahr
    1740
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Bezug kurzfristig möglich
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    2.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Teeküche

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein tolles Geschäft in einer tollen Lage! Die Gewerbefläche befindet sich in einem schönen Altbau in 1A-Lage der Fußgängerzone von Bayreuth.

Das Gebäude wurde 2018 kernsaniert und wurde zuletzt als Ladenbüro genutzt. Neben zwei große Rundbogenschaufenster besitzt die Fläche weitere seitliche Fenster zur Frauengasse - dadurch ideal für alle Nutzungen mit Tageslichtbedarf.

Die rund 150 m² große Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Verkaufsfläche ca. 80 - 100 m² möglich
- 1 Büro ca. 20 m²
- 2 kleinere Nebenräume z.B. Lager/Archiv mit jeweils ca. 8 m², eventuell zusammenlegbar
- mehrere Stauräume
- moderne D/H WC´s jeweils mit Fenster

Trotz Fußgängerzone gehört zur Ladeneinheit ein Aussenstellplatz direkt am Gebäude.

Ausstattung

- Wunderschöner Altbau mit Sandsteinfassade
- zwei Schaufenster mit Rundbögen
- großzügige Ladentür ebenfalls in Rundbogen
- Sprossenfenster
- modern gestalteter VK-Bereich mit Deckenbeleuchtung und Fliesenboden
- teils sanierte original Holztüren
- Teeküche
- moderne ausgestatte sanitäre Anlagen mit Fenster
- 1 Stellplatz im Innenhof

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem sanierten Altbau in 1a-Lage der Fußgängerzone in Bayreuth - nahe dem Rotmain-Center und der alten Stadtmauer.

In der nähe befindet sich der zentrale Busbahnhof und verschiedenste öffentliche Parkplätze sowie das Parkhaus zum Einkaufzentrum Rotmain-Center.

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