– Die Mietfläche für Ihr neues Geschäft –

Beschreibung

Das hochwertig ausgestattete kleine Ladenlokal befindet sich im Herzen der Innenstadt nahe dem Rathaus und dem Luitpoldplatz.

Die Gewerbeeinheit ist im Verkaufsbereich durch die großen Schaufenster hervorragend einsichtig und bietet aktuell folgende Raumaufteilung:

- Verkaufsraum
- Hörkabine/Akustikraum
- kleine Werkstatt
- Personalaufenthaltsraum
- 1 WC mit Vorraum

Bei Bedarf kann der Verkaufsraum durch einen Umbau um ca. 15 m² vergrößert werden - siehe Grundrissplan.

Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden - neben verschiedensten Dienstleistern eignet sich die Fläche sehr gut für ein Verkaufs- und Kundenbüro oder auch für spezielle Nischenbranchen aus Handwerk, Kunst und Co.

Besonders attraktiv sind der schöne und einsehbare Verkaufsraum sowie die hochwertige Ausstattung des gesamten Ladens.

Ein Bezug ist frühestens zum 01.10.2021 möglich.

Ausstattung

- heller freundlicher Verkaufsraum
- separate Hörkabine
- Personalaufenthaltsbereich mit Fenster und Anschlüsse für Teeküche
- Schaufenster Frontseite ca. 3,80 Meter
- Schaufenster seitlich knapp 5 Meter
- neuwertige Schaufensteranlage
- großformatige schöne Feinstein-Fliesen
- Akustikdecke
- Markise elektrisch mit Sensorsteuerung
- Kellerraum
- 1 WC mit Vorraum und Fenster
- 1 Stellplatz, bei Bedarf anmietbar 40,- EUR/mon.

Sonstige Informationen

Die angegebene Provisionshöhe für den Mieter (1,79 Nettokaltmiete inkl. Mwst.) ist nur gültig bei Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit von 3 Jahren.
Bei kürzeren Mietlaufzeiten beträgt die Mieterprovision wie üblich 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst..