– Die Mietfläche für Ihr neues Geschäft – Werbewirksamer Laden in der Bahnhofstraße
95444 Bayreuth, Ladenlokal zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hochwertig ausgestattete kleine Ladenlokal befindet sich im Herzen der Innenstadt nahe dem Rathaus und dem Luitpoldplatz.
Die Gewerbeeinheit ist im Verkaufsbereich durch die großen Schaufenster hervorragend einsichtig und bietet aktuell folgende Raumaufteilung:
- Verkaufsraum
- Hörkabine/Akustikraum
- kleine Werkstatt
- Personalaufenthaltsraum
- 1 WC mit Vorraum
Bei Bedarf kann der Verkaufsraum durch einen Umbau um ca. 15 m² vergrößert werden - siehe Grundrissplan.
Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden - neben verschiedensten Dienstleistern eignet sich die Fläche sehr gut für ein Verkaufs- und Kundenbüro oder auch für spezielle Nischenbranchen aus Handwerk, Kunst und Co.
Besonders attraktiv sind der schöne und einsehbare Verkaufsraum sowie die hochwertige Ausstattung des gesamten Ladens.
Ein Bezug ist frühestens zum 01.10.2021 möglich.
Ausstattung
- heller freundlicher Verkaufsraum
- separate Hörkabine
- Personalaufenthaltsbereich mit Fenster und Anschlüsse für Teeküche
- Schaufenster Frontseite ca. 3,80 Meter
- Schaufenster seitlich knapp 5 Meter
- neuwertige Schaufensteranlage
- großformatige schöne Feinstein-Fliesen
- Akustikdecke
- Markise elektrisch mit Sensorsteuerung
- Kellerraum
- 1 WC mit Vorraum und Fenster
- 1 Stellplatz, bei Bedarf anmietbar 40,- EUR/mon.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus in der hochfrequentierten Bahnhofstraße nahe dem Luitpoldplatz und dem Rathaus. Die Lage zeichnet sich durch den interessanten Mix von Einzelhändlern, Dienstleistern sowie gastronomischen Betrieben aus. Die Fußgängerzone ist in nur wenigen Metern erreichbar.
Verschiedenste Parkplätze befinden sich direkter Nachbarschaft zum Gebäude.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.