** Einzelhandelsfläche in Bayreuth´s beliebter Sophienstraße **
95444 Bayreuth, Ladenfläche zur Miete
Referenz
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Objektbeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in einem sanierten Altbau in der Sophienstraße in Bayreuth´s Fußgängerzone.
Vor etwa acht Jahren wurde die Fläche umfassend kernsaniert und bietet seither einen großzügigen und einladenden Verkaufsraum, gepflegte Nebenflächen, eine kleine Teeküche sowie eine Toilette. Die gesamte Schaufensterfront und die Eingangstür sind doppelverglast und in ausgezeichnetem Zustand. Der blau umrandete Bereich im Grundrissplan kann bei Bedarf entfernt werden, um den Verkaufsraum zu vergrößern.
Die Gewerbefläche ist äußerst vielseitig nutzbar: Neben einer klassischen Einzelhandelsnutzung eignet sie sich ideal für Dienstleister, Ladenbüros oder spezialisierte Nischenbranchen wie Handwerk und Kunst. Besonders erwähnenswert sind der einladende und gut einsehbare Verkaufsraum sowie die hochfrequentierte Lage in der Sophienstraße.
Lage
Die Gewerbefläche liegt in der Sophienstraße, einer erstklassigen Adresse in der Fußgängerzone von Bayreuth. Die zentrale Lage bietet hohe Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz, ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder kreative Branchen.
Die Sophienstraße grenzt direkt an den Marktplatz und ist eingebettet in das "Gassenviertel" mit Altbauten und liebevoll gestalteten Fassaden. Die Umgebung überzeugt durch individuelle Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Der zentrale Busbahnhof liegt drei Gehminuten entfernt, und öffentliche sowie Anwohnerparkplätze befinden sich im Umkreis von 200 Metern. Im nahegelegenen Parkhaus Rotmain-Center findet man zusätzliche Parkoptionen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.