Im Herzen der Sophienstraße – Laden mit großer Schaufensterfront
95444 Bayreuth, Ladenfläche zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einem beeindruckenden Altbau in 1B-Lage der Fußgängerzone von Bayreuth, genauer gesagt in Bestlage der Sophienstraße. Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert zählt mit seiner hervorragend erhaltenen Sandsteinfassade zu den markantesten Gebäuden der beliebten Sophienstraße.
Die Gewerbefläche ist äußerst vielseitig nutzbar: Neben einer klassischen Einzelhandelsnutzung eignet sie sich ideal für Dienstleister, Ladenbüros oder spezialisierte Nischenbranchen wie Handwerk und Kunst. Die kompakte und interassente Raumaufteilung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die großen Schaufensterflächen eine ansprechende Präsentation Ihrer Angebote.
Ausstattung
•große Schaufensterfront mit Ladeneingang
•Doppelt verglaste Schaufenster und Ladentüre, mit moderner Isolierung
•Durchgehende Markise über die gesamte Ladenfront
•Interessante Raumaufteilung
•Anschlüsse für Teeküche
•Laminatboden
•Nachtspeicherofen
• 1 Toilette mit Fenster
Sonstiges
Aufgrund Denkmalschutz besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Lage
Die Gewerbefläche liegt in der Sophienstraße, einer erstklassigen Adresse in der Fußgängerzone von Bayreuth. Die zentrale Lage bietet hohe Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz, ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder kreative Branchen.
Die Sophienstraße grenzt direkt an den Marktplatz und ist eingebettet in das "Gassenviertel" mit Altbauten und liebevoll gestalteten Fassaden. Die Umgebung überzeugt durch individuelle Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Der zentrale Busbahnhof liegt drei Gehminuten entfernt, und öffentliche sowie Anwohnerparkplätze befinden sich im Umkreis von 200 Metern. Im nahegelegenen Parkhaus Rotmain-Center findet man zusätzliche Parkoptionen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.