Hochwertiger Laden mit große Schaufensterflächen – vermietet
95444 Bayreuth, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Selma Blancke
-
FirmaBlancke Immobilien
-
AdresseBahnhofstraße 1
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 921 33922043
Objektdaten
-
Objekt IDB0010_10.2VM
-
ObjekttypEinzelhandel
-
Adresse95444 Bayreuth
-
LageStadtzentrum
-
Fensterfront5 m
-
Zimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Zustandneuwertig
-
Ausstattunggehoben
-
Verfügbar abbezugsfrei
-
CarportStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
-
ProvisionspflichtigJa
-
Mieterprovision (gewerblich)1,79 Netto-Kaltmieten inkl. 19% Mwst.
-
Kaution3.600,00 EUR
-
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Carport
- Granitboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergiebedarf94,87 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese neu zu vermietende Ladenfläche befindet sich in der hochfrequentierten Bahnhofstraße mit einer sehr hohen Fahrzeugfrequenz. Die Gewerbeeinheit ist vielfältig nutzbar - neben Mode, Kosmetik, Lotto, Kiosk sowie für verschiedenste Dienstleister wäre der Laden auch hervorragend für Ausstellungen oder für eine kleine Galerie nutzbar. Die Fläche eignet sich ideal auch für ein Verkaufs- oder Kundenbüro.
In den umliegenden Gewerbeeinheiten existiert aktuell eine gute Kombination aus verschiedenen Nutzungen sowie ein attraktiver Mietermix wie z.B. ein Hörgeräteakustiker, Banken, Hotel & Gastronomie, Fahrschule, Friseur, Eisdiele uvm.
Besonders attraktiv ist die Schaufensterfläche von insgesamt 10 Metern (5 m Frontseite und 5 m seitlich). Weitere Vorzüge der Fläche sind ein sehr vorteilhafter Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Ein Bezug ist sofort möglich.
Ausstattung
- Schaufensterfront 5 Meter
- Schaufenster seitlich 5 Meter
- hochwertiger Granitboden
- neuwertige Schaufensteranlage inkl. Ladentür
- Deckenbeleuchtung
- Markise elektrisch mit Sensorsteuerung
- vorhandene Ladeneinrichtung kann bei Bedarf übernommen werden
- Kellerraum
- 1 WC gemeinschaftlich
- 1 Stellplatz, bei Bedarf anmietbar 40,- EUR/mon.
Sonstige Informationen
Die angegebene Provisionshöhe für den Mieter (1,79 Nettokaltmiete inkl. Mwst.) ist nur gültig bei Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit von 3 Jahren.
Bei kürzeren Mietlaufzeiten beträgt die Mieterprovision wie üblich 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst..
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus in der hochfrequentierten Bahnhofstraße nahe dem Luitpoldplatz und dem Rathaus. Die Lage zeichnet sich durch den interessanten Mix von Einzelhändlern, Dienstleistern sowie gastronomischen Betrieben aus. Die Fußgängerzone ist in nur wenigen Metern erreichbar.
Verschiedenste Parkplätze befinden sich direkter Nachbarschaft zum Gebäude.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.