Hochwertiger Laden mit große Schaufensterflächen – vermietet

95444 Bayreuth, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    B0010_10.2VM
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Fensterfront
    5 m
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Carport
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,79 Netto-Kaltmieten inkl. 19% Mwst.
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    1.335,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Granitboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,87 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neu zu vermietende Ladenfläche befindet sich in der hochfrequentierten Bahnhofstraße mit einer sehr hohen Fahrzeugfrequenz. Die Gewerbeeinheit ist vielfältig nutzbar - neben Mode, Kosmetik, Lotto, Kiosk sowie für verschiedenste Dienstleister wäre der Laden auch hervorragend für Ausstellungen oder für eine kleine Galerie nutzbar. Die Fläche eignet sich ideal auch für ein Verkaufs- oder Kundenbüro.

In den umliegenden Gewerbeeinheiten existiert aktuell eine gute Kombination aus verschiedenen Nutzungen sowie ein attraktiver Mietermix wie z.B. ein Hörgeräteakustiker, Banken, Hotel & Gastronomie, Fahrschule, Friseur, Eisdiele uvm.

Besonders attraktiv ist die Schaufensterfläche von insgesamt 10 Metern (5 m Frontseite und 5 m seitlich). Weitere Vorzüge der Fläche sind ein sehr vorteilhafter Grundriss und die hochwertige Ausstattung.

Ein Bezug ist sofort möglich.

Ausstattung

- Schaufensterfront 5 Meter
- Schaufenster seitlich 5 Meter
- hochwertiger Granitboden
- neuwertige Schaufensteranlage inkl. Ladentür
- Deckenbeleuchtung
- Markise elektrisch mit Sensorsteuerung
- vorhandene Ladeneinrichtung kann bei Bedarf übernommen werden
- Kellerraum
- 1 WC gemeinschaftlich
- 1 Stellplatz, bei Bedarf anmietbar 40,- EUR/mon.

Sonstige Informationen

Die angegebene Provisionshöhe für den Mieter (1,79 Nettokaltmiete inkl. Mwst.) ist nur gültig bei Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit von 3 Jahren.
Bei kürzeren Mietlaufzeiten beträgt die Mieterprovision wie üblich 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst..

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus in der hochfrequentierten Bahnhofstraße nahe dem Luitpoldplatz und dem Rathaus. Die Lage zeichnet sich durch den interessanten Mix von Einzelhändlern, Dienstleistern sowie gastronomischen Betrieben aus. Die Fußgängerzone ist in nur wenigen Metern erreichbar.

Verschiedenste Parkplätze befinden sich direkter Nachbarschaft zum Gebäude.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Scroll to Top