Verkehrsgünstige Lage an der A9 – 13,5 m² Einzelbüro in Bindlach

95463 Bindlach, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    L0011_2421.VM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    95463 Bindlach
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    13,40 m²
  • Büroteilfläche ca.
    13,40 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 3)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. Mwst
  • Kaution
    510,00 EUR
  • Kaltmiete
    170,00 EUR
  • Nebenkosten
    40,00 EUR
  • Warmmiete
    210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.10.2015
  • Gültig bis
    26.10.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    26,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleine Büroräume mieten kann sehr teuer werden. Wie wäre es mit einer Adresse in Bindlach? Verkehrsgünstig gelegen sind Sie in nur 2 min. auf der Autobahn A9.

Mieten Sie Ihr Einzelbüro im Gewerbegebiet von Bindlach, neben vielen anderen Großunternehmen. Sie benötigen ein oder zwei Stellplätze, auch kein Problem. Direkt am Gebäude können Außenstellplätze für günstige 25,- EUR im Monat angemietet werden.

Die offene Bürogemeinschaft besteht maximal aus 3 Einheiten (13,5 m², 22 m², 22 m²) - jedes der Büroräume ist abschließbar, so dass ein konzentriertes und produktives Arbeiten möglich ist. Jedes der Büroräume kann einzeln angemietet werden und wenn Sie mehr Platz benötigen, mieten Sie zwei oder einfach das komplette Büro - Sie haben die Entscheidung.
Die gesamte Büroeinheit hat eine Größe von 103 m².

Wir bieten Ihnen hier keine klassische feste Bürogemeinschaft in dem das Büro gemeinsam angemietet werden muss, sondern eine kleine offene Bürogemeinschaft, in dem jeder nur sein eigenes Büro anmietet und vollkommen flexibel bleibt.

Die gesamte Büroeinheit ist mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Die große Diele steht zur freien Nutzung und Gestaltung aller Büromieter zur Verfügung - so könnte hier z.B. ein schöner Empfangsbereich entstehen oder ein gemütlicher sozialer Bereich für alle geschaffen werden.

Besonders attraktiv sind die Mietkonditionen mit einer anfänglichen Mindestlaufzeit von nur 12 Monaten und pauschal abgerechneten Nebenkosten. Die gemeinsam genutzte Büroinfrastruktur bietet weiterhin eine neuwertige und hochwertig ausgestattete Einbauküche. Für den Mittagstisch gibt es im Gewerbegebiet zusätzlich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die komplette Mieteinheit wird dem Mieter weiß gestrichen und ohne Möbel übergeben. Eine Anmietung kann kurzfristig oder nach Absprache erfolgen.

Weitere verfügbare Büroeinheiten im Haus:

Ergeschoss Büro (3 Zimmer, Lager/Küche, Bad mit WC), ca. 100 m², sehr gepflegt, anmietung kurzfristig möglich.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Herd, Dunstabzugshaube
- großer Gemeinschaftraum zur freien Gestaltung und Nutzung
- neuwertiger Vinylboden
- Fenster mit Sonnenschutz
- Deckenbeleuchtung
- Telefonanschluß in jedem Raum
- Badezimmer mit WC
- 1 Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kfz.-Stellplatz bei Bedarf

Sonstige Informationen

Hinweis:
- Die Büroeinheit kann bei Bedarf auch für Wohnen und Arbeiten angemietet werden - die Fläche verfügt über ein komplett ausgestattetes Badezimmer und einer Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Eine reine Wohnraumnutzung ist jedoch nicht möglich!

Lage

Die Büroflächen befinden sich in einem rein gewerblich genutztem Gebäude im Gewerbegebiet von Bindlach.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Bindlach ist eine Gemeinde im Süden von Bayreuth mit einer eigenen Anschlussstelle an die Autobahn A9 sowie einem Verkehrslandeplatz am Bindlacher-Berg.

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