Sehr gepflegte renovierte Büroräume im Gewerbegebiet Bindlach, 124 m², 5 Zimmer, 4 Stellplätze, frei ab 04/2024
95463 Bindlach, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Selma Blancke
-
FirmaBlancke Immobilien
-
AdresseBahnhofstraße 1
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 921 33922043
Objektdaten
-
Objekt IDL0011_242.REVM
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
-
Adresse95463 Bindlach
-
LageGewerbegebiet
-
Etage2
-
Bürofläche ca.124,39 m²
-
Büroteilfläche ca.124,39 m²
-
Zimmer5
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1979
-
Letzte Modernisierung2023
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt4
-
StellplätzeStellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 4)
-
ProvisionspflichtigJa
-
Mieterprovision (gewerblich)3,57 Kaltmieten inkl. Mwst
-
Kaution3.000,00 EUR
-
Kaltmiete771,00 EUR
-
Nebenkosten250,00 EUR
-
Warmmiete1.021,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum27.10.2015
-
Gültig bis26.10.2025
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1979
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch Strom26,30 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme103,40 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet von Bindlach und verfügt über mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Für die Einheit können aktuell bis zu 4 Stellplätze für günstige 25,- EUR/im Monat pro Stellplatz angemietet werden.
Das Büro hat durch seine Ecklage im Gebäude eine sehr gute Sichtbarkeit von der Straße - die vielen Fenster eignen sich zudem perfekt für Außenwerbung.
Im 2. Obergeschoss des Gebäudes stehen aktuell 124 m² Büroflächen zur Verfügung. Die Einheit wurde 2019 aufwendig renoviert und besteht aus 4 Einzelbüros mit Raumgrößen zwischen 12,60 m² und 23,40 m², einem großzügigen Empfang mit Tageslicht, einem Personalraum, einer kleinen Küche, einem Badezimmer mit WC und einem separaten WC.
Im Einzelnen stehen Ihnen Räume zur Verfügung:
Empfang mit knapp ca. 20 m²
1 Büro, 23,40 m²
1 Büro, 19,47 m²
1 Chefbüro, 19,47 m²
Vorzimmer Chefbüro, 12,58 m²
Personalraum oder ein fünftes Büro, 12,57 m²
kleine Büroküche mit Küchenanschlüsse (abgebildete Kücheneinrichtung gegen Ablöse)
Badezimmer mit WC
Kunden WC
großzügiger Kellerraum, ca. 22 m²
4 Außenstellplätze
Ein Bezug ist ab dem 01.04.2024 oder nach Absprache früher möglich.
HINWEIS: die abgebildete Küchenzeile gehört nicht zur Mieteinheit und kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Ausstattung
- Helle Arbeitsräume durch Süd-/Westausrichtung
- Empfang mit Tageslicht durch Oberlicht
- Design-Vinyllaminat schwellenlos verlegt in allen Büroräumen und Küche
- Teilmöblierung – großzügige Büroschränke im Empfang und Büro 4, verschiedene Einzelschreibtische, Schreibtischkombinationen in L-Form, Rollcontainer und Schreibtischstühle
- Glastür am Vorzimmer, absperrbar
- Deckenbeleuchtung in fast allen Räumen
- Neue Kunststofffenster, Einbau 2023
- Rollläden an allen Fenstern
- Neuwertige Armaturen im Bad und WC mit neuen WC´s
- Bad- und WC-Ausstattung baujahresentsprechend im Stil der 80´er
- Gaszentralheizung
- 1 Kellerraum
- 4 Stellplätze
Lage
Bindlach gehört zum Landkreis Bayreuth - mit nur 2 km Entfernung ist Bindlach fast nahtlos an die Bayreuther Stadtgrenzen angebunden. Sie ist eine Gemeinde im Süden von Bayreuth - Bindlach hat eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A9, einen Verkehrslandeplatz am Bindlacher-Berg und ist Standort von einigen namhaften Unternehmen.
Die Büroflächen befinden sich in einem rein gewerblich genutzten Gebäude im Gewerbegebiet Süd von Bindlach.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.