Büroräume im Gewerbegebiet Bindlach – frei zum 01.04.2021

95463 Bindlach, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    L0011_240.1VM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    95463 Bindlach
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 3)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. Mwst
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Laminatboden
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.10.2015
  • Gültig bis
    26.10.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    26,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet von Bindlach und verfügt über mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Für die Einheit können aktuell bis zu 3 Stellplätze für günstige 25,- EUR/im Monat pro Stellplatz angemietet werden.

Die Büroeinheit besteht aus drei großen nebeneinander liegenden Räumen mit jeweils 20 m², einer geräumigen Küche sowie einem Badezimmer mit separatem WC. Der Küchenbereich eignet sich auch ideal zu Lagerzwecken. Die gesamte Büroeinheit hat eine Größe von 103 m².

Bei Bedarf kann die Einheit auch für Wohnen und Arbeiten angemietet werden, wobei eine reine Wohnraumnutzung nicht möglich ist.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

- Erdgeschoss/Hochparterre
- großes Zimmer für Lager und/oder Küche
- neuwertiger Vinylboden
- Fenster mit Rollläden
- neuwertiges Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- 1 Kellerraum
- Ölzentralheizung
- bis zu 3 Kfz.-Stellplätze

Lage

Die Büroflächen befinden sich in einem rein gewerblich genutzten Gebäude im Gewerbegebiet von Bindlach. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Bindlach ist eine Gemeinde im Süden von Bayreuth mit einer eigenen Anschlussstelle an die Autobahn A9 sowie einem Verkehrslandeplatz am Bindlacher-Berg.

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