Top Preis-/Leistungsverhältnis – Komplett modernisiertes Souterrain-Büro im Bindlacher Gewerbegebiet!

95463 Bindlach, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    L0011_240.SVM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    95463 Bindlach
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Büroteilfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.620,00 EUR
  • Kaltmiete
    420,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    540,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.10.2015
  • Gültig bis
    26.10.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    26,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 26,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 103,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vor kurzem umfangreich modernisierte Souterrain-Büros befindet sich verkehrsgünstig im Herzen des Bindlacher Gewerbegebiets - sie bietet eine großzügige, moderne Arbeitsatmosphäre zu einem attraktivem Mietpreis.

Das Souterrain-Büro ist aufgrund mehrerer Fenster sehr hell und besteht aus einem großen Raum mit ca. 60 m², einem Empfang/Vorraum mit ca. 20 m², eine kleine Teeküche und zwei WC´s.

Für die Einheit können direkt am Gebäude 2 Stellplätze für günstige 30,- EUR/im Monat pro Stellplatz angemietet werden.

Ein Einzug wäre sofort möglich.

Ausstattung

- Souterrain mit mehrere Fenster
- komplett modernisiert (neue Fenster, neuer Bodenbelag, neue WC-Anlagen uvm.)
- Bodenbelag Vinyl Laminat
- neuwertige Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung
- Moderne Toiletten, D/H
- Teeküche mit Ausstattung
- Ölzentralheizung
- 2 Kfz.-Stellplätze

Lage

Das Gewerbegebiet Bindlach bietet eine erstklassige Infrastruktur für Unternehmen aller Art. Es ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden und nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Das Gewerbegebiet verfügt über zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag erleichtern und für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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