Zwei Büroeinheiten (200m²/235m²) – Innenstadt/Barrierefrei/ Parkplätze/Provisionsfrei

Beschreibung

Sie suchen nach neuen Räumlichkeiten für Ihr Büro- oder Praxisfläche? Idealerweise im Stadtzentrum, modern, hell, mit dem perfekten Grundriss, genau nach Ihrem Raumbedarf geplant?

Mit unserem Immobilienangebot in der Telemannstraße erhalten Sie die einmalige Gelegenheit, moderne attraktive Gewerbeflächen zu mieten, die exklusiv nach Ihren Vorgaben gestaltet werden. Das Wohn-/Geschäftshaus im Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet großzügige lichtdurchflutete Büroräume. Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage und im Außenbereich über eine große Anzahl an Stellplätzen. Alle Etagen im Haus sind barrierefrei erreichbar - besonders für Rollstuhlfahrer wurde der Hauseingang mit einer Rampe und einem Lift ausgestattet.

Folgende Bereiche können komplett nach Ihrem Raumbedarf ausgebaut werden:

- Bei Bedarf kann die gesamte Raumaufteilung verändert werden
- Die gesamte Einheit erhält einen Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Bei Bedarf Schaffung neuer Sanitärer Anlagen für D/H - Position flexibel

Derzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung:

5. Obergeschoss - ca. 200,33 m²
6. Obergeschoss - ca. 233,75 m²

Stellplätze können im Außenbereich als auch in der Tiefgarage angemietet werden - Anzahl der Stellplätze je nach Verfügbarkeit. Für Besucher des Hauses stehen in direkter Umgebung eine Vielzahl an öffentlichen Stellplätzen zur Verfügung.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

Da es sich um einen Erstbezug nach Modernisierung handelt, ist die Ausstattung frei wählbar.

• Raumaufteilung: nach Mieterwunsch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: über Bodentanks, nach Vereinbarung
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Kühlung/ Lüftung: nach Vereinbarung
• Sanitäre Anlagen - nach Vereinbarung

+ Hauseingang modern, repräsentativ und rollstuhlgerecht
+ Personenaufzug
+ flexible Raumteilung
+ große Fenster
+ helle Räume mit viel Tageslicht
+ Hohlraumboden mit Bodeneinbautanks
+ elektrisch betriebene Außenjalousien
+ aktuell 1 WC 5. OG
+ aktuell D/H WCs 6. OG
+ Außenstellplätze
+ Tiefgarage

Sonstige Informationen

MAKLERPROVISION
Provisionsfrei für den Mieter