Gewerberäume in bestehender Arztpraxis – Bayreuth St. Georgen
95448 Bayreuth, Bürohaus zur Miete
2 Zimmer Bürohaus in Bayreuth zur Miete.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer etablierten privaten Allgemeinarztpraxis im beliebten Bayreuther Stadtteil St. Georgen werden ein bis zwei eingerichtete Praxisräume zur direkten Anmietung angeboten.
Die Praxis befindet sich in einem aufwendig sanierten Altbau und erstreckt sich über insgesamt ca. 160 m² im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine repräsentative, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre.
Durch die bestehende Praxisstruktur, den etablierten Standort und die professionelle Umgebung bietet sich dem Mieter eine ideale Grundlage für eine sofortige und nachhaltige Praxistätigkeit.
Ausstattung
- Gebäude 2015 umfassend saniert
- Aufzug, barrierefreier Gebäude- und Praxiseingang
- 2 komplett eingerichtete Arztzimmer
- Schöner Eingangsbereich, Deckenhöhe über 4 Meter
- Moderne, zeitgemäße technische Ausstattung
- Fischgrätparkett, Stuckelemente, weiße Holztüren
- Personalraum mit Teeküche
- 1 Außenstellplatz im Innenhof
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil St. Georgen, einer der beliebtesten und zugleich gut angebundenen Lagen Bayreuths. Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, Dienstleistungsnutzungen und medizinischen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Minute fußläufig) und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw ist der Standort sehr gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Dienstleister befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies schafft sowohl für Praxis als auch für Büronutzer ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.