LETZTE EINHEIT – Büroräume im Gewerbepark „Neue Spinnerei“

Beschreibung

Mitten im beliebten Gewerbegebiet "Neue Spinnerei Bayreuth" befindet sich dieses moderne Geschäfts- und Ärztehaus. Das gesamte Gewerbegebiet der NSB mit seinen namhaften Mietern im Einzelhandels-, Gesundheits- und Dienstleistungsbereich ist bei den Bayreuther Bürgern äußert beliebt - sie ist einer der gefragtesten Standorte in Bayreuth für Büro- und Praxisräume.

Im 3.Obergeschoss stehen aktuell ca. 289 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung - über das repräsentative und lichte Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichen Sie bequem Ihr zukünftiges Büro. Die Räumlichkeiten haben hohe Decken, sind großzügig aufgeteilt und bereits mit einer EDV-Bodentankverkabelung, einer großen Einbauküche im Eingangsbereich sowie getrennten Sanitäranlagen ausgestattet.

Bei Bedarf mehr kleinteiliger Räume lässt sich der Grundriss individuell auf die Mieterbedürfnisse anpassen - auch eine Nutzungsänderung in Praxisflächen ist möglich.

Aktuell stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

- großzügiger Empfang/Foyer
- 2 Einzelbüros
- 2 Großraumbüros
- 2 WC´s für Damen- und Herren
- 1 Abstellraum

Der Mietfläche sind aktuell 2 TG-Stellplätze zugeordnet. Parkmöglichkeiten für Besucher sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.

Eine Anmietung ist kurzfristig oder nach Absprache möglich.

Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Barrierefreier Hauseingang - automatische Türöffnung
- Personenaufzug, geeignet für Liegendtransport
- repräsentativer Eingangsbereich/Treppenhaus
- Bodentanks für EDV und Strom
- Deckenbeleuchtung
- moderne Einbauküche mit großem Tresen
- hohe Decken, neuwertiger Teppichboden
- Damen- und Herren WC
- Dusche mit Fenster
- 2 TG-Stellplätze
- Kundenparkplätze

Sonstige Informationen

MAKLERPROVISION - Provisionsfrei für den Mieter.