PROVISIONSFREI / Büro / Praxis / Ausbau nach Mieterwunsch / Fußgängerzone

Beschreibung

Büro-/Praxisflächen direkt am Marktplatz von Bayreuth.

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde in 2022/2023 umfangreich energetisch saniert - die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 2.Obergeschoss und wird in Absprache mit dem Mieter komplett neu ausgebaut und schlüsselfertig übergeben. Parkplätze stehen am Rückgebäude zur Verfügung.

Die Mietfläche wird modern und zeitgemäß ausgestattet - siehe Bilder! Individuelle mieterspezifische Ausbauten können dabei weitestgehend berücksichtigt werden. Der Mietpreis richtet sich letztlich nach dem Ausbauumfang, insbesondere bei Praxisausbauten.

Alle veröffentlichten Bilder sowie auch der Grundrissplan zeigen Einrichtungs- und Raumaufteilungsvorschläge. Die Mietfläche ist grundsätzlich nahezu frei gestaltbar. Bei Interesse zeigen wir Ihnen gerne als Referenz schon fertiggestellte Einheiten im Haus.

Energieausweis:
bei den angegebenen Werten handelt es sich um den Energieausweis für den bisherigen Altbestand. Nach Abschluss der energetischen Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt, die dann den neuen KFW-Standard des Gebäudes berücksichtigt.

Ausstattung

Die Ausstattung und Aufteilung der Mietfläche erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter

- Personenaufzug
- flexible Raumaufteilung
- helle Räume mit viel Tageslicht
- Bodenbelag z.B. Design-Vinylboden
- neue sanitäre Anlagen D/H
- Stellplätze am Rückgebäude, bei Bedarf anmietbar

Energieausweis:
bei den angegebenen Werten handelt es sich um den Energieausweis für den bisherigen Altbestand. Nach Abschluss der energetischen Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt, die den neuen KFW-Standard des Gebäudes berücksichtigt.