Kleine Büroeinheit für Selbständige, Freiberufler und Co. in der Bahnhofstraße

95444 Bayreuth, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    B0024_151.VM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    49,55 m²
  • Büroteilfläche ca.
    49,55 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    49,55 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Parkhaus
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.410,00 EUR
  • Kaltmiete
    470,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    620,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Parkhaus

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2012
  • Gültig bis
    18.12.2022
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind selbständig oder gerade in Gründung und suchen eine hierfür eine kleine Bürofläche?

Hier die günstige Gelegenheit - diese kleine Büroeinheit bietet eine absolut barrierefreie Nutzung und befindet sich in zentraler Lage direkt gegenüber dem Hauptbahnhof.

Das Einraumbüro wäre ideal für verschiedene Freiberufler z.B. als Therapieraum. Je nach Bedarf und Nutzungsart kann nach Umbau auch ein kleiner Empfang und/oder 2 Einzelbüros geschaffen werden. Eine Übernahme eventueller Umbau- und Renovierungskosten sowie der Übergabezustand sind verhandlungssache und können nach Vereinbarung durch den Vermieter oder Mieter direkt übernommen werden. Aktuell befindet sich die Fläche in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Stellplätze können im eigenen Parkhaus angemietet werden.

Ein Bezug ist sofort möglich.

Provisionshinweis: Die Anmietung ist für den Mieter provisionfrei bei Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer kürzeren Laufzeit beträgt die Mieterprovision 1,79 Kaltmieten inkl. MwSt.

Ausstattung

- Aufzug
- Behindertengerechter sep. Hauseingang
- gepflegter Treppenhausbereich
- moderne Büroeingangstür
- viel Tageslicht durch zwei Fensterfronten
- Zustand der Mietfläche aktuell renovierungsbedürftig
- 1 WC mit Vorraum
- Parkhaus, je Stellplatz 50,- EUR/mon.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis: Die Anmietung ist für den Mieter provisionfrei bei Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Bei Abschluß eines Mietvertrages mit einer kürzeren Laufzeit beträgt die Mieterprovision 1,79 Kaltmieten inkl. MwSt.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus in der hochfrequentierten Bahnhofstraße mit vielen
Einzelhändlern, Dienstleistern sowie gastronomischen Betrieben. Im Gebäude selbst befinden sich mehrere Arztpraxen (HNO, Zahnarzt, Gynäkologe) wodurch ein hoher Publikumsverkehr im Haus existiert.

Verschiedenste öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung zum Gebäude.

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