Laden oder Büro, attraktive Gewerbefläche nähe Rathaus
95444 Bayreuth, Bürohaus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich in einer attraktiven Ecklage am Hohenzollernring/Luitpoldplatz und profitiert von einer hohen Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz, die für optimale Sichtbarkeit sorgt.
Die Einheit bietet aufgrund ihrer flexiblen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Dienstleister oder als Ladenbüro geeignet. Besonders hervorzuheben ist die Ecklage mit drei großen Fenstern auf jeder Straßenseite, was insgesamt sechs Fenster mit einer Gesamtfront von etwa 20 Metern ergibt. Dies bietet hervorragende Belichtungsmöglichkeiten und eine repräsentative Außendarstellung.
Die großzügige Verkaufs- oder Bürofläche wird durch zwei abgeschlossene Büroräume, einen halb offenen Arbeitsbereich, eine Küche und eine Toilette ergänzt. Zusätzlich stehen am Rückgebäude zwei Garagen (geeignet für Kleinfahrzeuge), ein Stellplatz und bis zu 80 m² Lagerfläche im Obergeschoss zur Verfügung.
Ausstattung
- Eckgebäude
- Eingang über Eck
- 6 Schaufenster
- Ladenfront insgesamt ca. 20 Meter
- Laminatboden
- Odenwalddecke neu
- Deckenleuchten neu
- Komplett neue Elektroinstallationen
- Personalraum mit kleiner Einbauküche
- 1 Toilette mit Fenster
- Lagerflächen
- 2 Garagen, geeignet für Kleinfahrzeuge, in Kaltmiete enthalten
- 1 Stellplatz, in Kaltmiete enthalten
Sonstiges
Ein Energieausweis ist aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich.
Lage
Die Lage der Gewerbefläche am Luitpoldplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und es gibt zahlreiche Bushaltestellen in der Umgebung, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Verkehrsfrequenz an dieser Kreuzung ist hoch, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung für Ihr Unternehmen bietet. Durch die zentrale Lage am Luitpoldplatz profitieren Sie von der regen Fußgängerfrequenz und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Rathaus und der Fußgängerzone. Direkt am Gebäude und in der näheren Umgebung sind zahlreiche öffentliche Parkplätze verfügbar, was zusätzlichen Komfort für Ihre Kunden bedeutet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.