2-Zi.-Apartment mit Balkon – 41 m², nähe Fußgängerzone, Bezug zum 01.11.2026

95444 Bayreuth, Apartment zur Miete

Apartment in Bayreuth zur Miete: 2 Zimmer.

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Balkon
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Treppenhaus, Aufzug
Außenanlagen
Außenanlagen
Grundrissplan
Balkon
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Treppenhaus, Aufzug
Außenanlagen
Außenanlagen
Grundrissplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    T0026_11.103VM
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    modernisiert
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.905,57 EUR
  • Kaltmiete
    635,19 EUR
  • Nebenkosten
    176,21 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    811,40 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2025
  • Gültig bis
    01.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    123,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein sehr gemütliches und modernes 2-Zimmer-Apartment in der Innenstadt von Bayreuth – optimale Infrastruktur für Studenten, Auszubildende und Berufstätige.

Das knapp 41 m² große Apartment ist hell, freundlich und ist aufgrund der guten Raumaufteilung sehr gut einzurichten. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine Küche (ohne Einbauküche), ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie einen großen Balkon.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, hat einen rollstuhlgerechten Hauseingang und verfügt über einen Aufzug.

Das Apartment kann bei Bedarf sofort bezogen werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • barrierefreier, rollstuhlgerechter Hauseingang
  • Wohnzimmer mit Zugang in die Küche
  • kleine Küche (ohne Einbauküche)
  • Schlafzimmer klein und kompakt
  • Bodenbelag Wohnen/Schlafen u. Flur mit Laminat
  • sehr gute Stellmöglichkeiten für Schreibtisch und Co.
  • Bodenbelag Wohnen/Schlafen u. Flur mit Vinyllaminat
  • modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
  • Waschraum Münzwaschmaschinen und -trockner
  • Fahrradabstellplatz

Sonstiges

HINWEIS: Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:

  • Mieterselbstauskunft – Formular kann angefordert werden
  • Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate
  • Bürgschaftserklärung, Formular kann angefordert werden oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
  • Mietzahlungsbestätigung, Formular kann angefordert werden

Lage

Die Telemannstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bayreuth und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof, zur Universität und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es den Bewohnern, viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal – die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

  • Die schöne Innenstadt und die Fußgängerzone sind nur ein Steinwurf entfernt
  • Die Universität ist über den Hofgarten mit dem Rad in nur 8 Minuten erreicht
  • Der Bahnhof, nur 700 Meter entfernt, ist zu Fuß in 10 und mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreicht

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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