Hübsches kleines Apartment mit EBK – nähe Fußgängerzone, Bezug zum 01.11.2026 möglich!

95444 Bayreuth, Apartment zur Miete

Apartment in Bayreuth zur Miete: 1 Zimmer, 33,9 m² Wohnfläche, Einbauküche, Personenaufzug.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    T0026_16.602VM
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    33,88 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    33,88 m²
  • Zimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.629,00 EUR
  • Kaltmiete
    543,00 EUR
  • Nebenkosten
    153,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    696,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2025
  • Gültig bis
    01.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    123,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne, gemütliche Apartment in der Telemannstraße 1 verbindet Wohnen, Essen und Schlafen auf praktische Weise.

Die offene Gestaltung, die moderne Einbauküche und die großen Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Nordostausrichtung bleibt die Wohnung auch an warmen Sommertagen angenehm temperiert.

Das Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Ein Waschraum mit Münzgeräten sowie ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage stehen zur Mitbenutzung bereit.

Bei Bedarf ist die Wohnung bereits zum 01.11.2026 verfügbar.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Aufzug
  • barrierefreier, rollstuhlgerechter Hauseingang
  • heller Wohn- und Schlafbereich
  • Küche mit vollwertiger Einbauküche
  • sehr gute Stellmöglichkeiten für Schreibtisch und Co.
  • Bodenbelag Wohnen/Schlafen mit Vinyllaminat
  • Waschraum mit Münzwaschmaschinen und -trockner
  • Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
  • Glasfaseranschluss
  • Lademöglichkeit für E-Autos

Sonstiges

HINWEIS: Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:

  • Mieterselbstauskunft – Formular kann angefordert werden
  • Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate
  • Bürgschaftserklärung, Formular kann angefordert werden oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
  • Mietzahlungsbestätigung, Formular kann angefordert werden

Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise dezent digital optimiert, z. B. hinsichtlich Licht und Ordnung. Die räumlichen Gegebenheiten und Ausstattungsmerkmale entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen.

Lage

Die Telemannstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bayreuth und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof, zur Universität und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es den Bewohnern, viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal – die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

  • Die schöne Innenstadt und die Fußgängerzone sind nur ein Steinwurf entfernt
  • Die Universität ist über den Hofgarten mit dem Rad in nur 8 Minuten erreicht
  • Der Bahnhof, nur 700 Meter entfernt, ist zu Fuß in 10 und mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreicht

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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