Klein & Kompakt – 2-Zi.-Apartment nähe Fußgängerzone, bezugsfrei ab 01.09.2026

95444 Bayreuth, Apartment zur Miete

2 Zimmer 35,08 m² Apartment in Bayreuth zur Miete.

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Wohnzimmer, bearbeitet
Schlafzimmer, bearbeitet
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Flur, bearbeitet
Duschbad, bearbeitet
Treppenhaus
Außenanlagen
Außenanlagen
Grundrissplan
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Grundrissplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    T0026_12.105VM
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    35,08 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    35,08 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.525,98 EUR
  • Kaltmiete
    508,66 EUR
  • Nebenkosten
    158,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    666,66 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2025
  • Gültig bis
    01.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    123,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein kleines gemütliches 2-Zimmer-Apartment in der Innenstadt von Bayreuth – optimale Infrastruktur für Studenten, Auszubildende und Berufstätige.

Das knapp 35 m² große Apartment ist hell, freundlich und ist aufgrund der guten Raumaufteilung sehr gut einzurichten. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine Küche (ohne Einbauküche), ein modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Das Apartment kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sowie ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • barrierefreier, rollstuhlgerechter Hauseingang
  • kleiner Flur mit Einbauschränken
  • Wohnzimmer mit Zugang in die Küche
  • kleine Küche (ausgestattet mit Spülschrank und zwei Kochplatten)
  • Schlafzimmer klein und kompakt
  • Bodenbelag Wohnen/Schlafen u. Flur mit Laminat
  • Duschbad mit WM-Anschluss
  • Waschraum mit Münzwaschmaschinen und -trockner
  • Fahrradabstellplatz
  • Glasfaseranschluss
  • Lademöglichkeit für E-Autos

Sonstiges

HINWEIS: Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:

  • Mieterselbstauskunft – Formular kann angefordert werden
  • Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate
  • Bürgschaftserklärung, Formular kann angefordert werden oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
  • Mietzahlungsbestätigung, Formular kann angefordert werden

Lage

Die Telemannstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bayreuth und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof, zur Universität und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es den Bewohnern, viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal – die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

  • Die schöne Innenstadt und die Fußgängerzone sind nur ein Steinwurf entfernt
  • Die Universität ist über den Hofgarten mit dem Rad in nur 8 Minuten erreicht
  • Der Bahnhof, nur 700 Meter entfernt, ist zu Fuß in 10 und mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreicht

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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