Klein & Kompakt – 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage, 2.OG, sofort bezugsfrei!

95466 Weidenberg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    W0057_44.2miVM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    95466 Weidenberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    38,16 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    38,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei
  • Kaution
    1.116,18 EUR
  • Kaltmiete
    372,06 EUR
  • Nebenkosten
    171,72 EUR
  • Warmmiete
    543,78 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2020
  • Gültig bis
    23.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    102,69 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Grünen - ruhige und gemütliche kleine 2-Zimmer-Wohnung in Weidenberg!

Das Appartement mit 38 m² ist klein und kompakt geschnittet und bietet im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses helle, freundliche und aufgrund der guten Raumaufteilung sehr gut nutzbare Räume. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine direkt vom Wohnzimmer erreichbare Küche (ohne EBK), ein modernes Duschbad sowie einen hübschen Blick in den Gartenbereich der Wohnanlage.

Die Wohnung kann bei Bedarf sofort bezogen werden.

Nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Modernisiert
- helle Wohnräume
- kleine Küche (ohne EBK)
- Bodenbelag Wohnen/Schlafen u. Diele mit Vinyllaminat
- modernes Duschbad mit WM-Anschluss, WC und Waschbecken
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Stellplatz od. Garage nach Verfügbarkeit

Sonstiges

HINWEIS: Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:

- Mieterselbstauskunft - Formular kann angefordert werden
- Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Lage

Standort und Umgebung
Die Wohnung in der Warmensteinacher Straße liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet am nördlichen Rand von Weidenberg, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Bayreuth. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt Bayreuth.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Ärzte und Dienstleister.

Entfernung und Anbindung nach Bayreuth:
Bayreuth, die bekannte Universitäts- und Festspielstadt, ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Die direkte Anbindung über die B22 und die Bundesstraße B2 sorgt für eine unkomplizierte Fahrt. Alternativ kann Bayreuth auch mit den Regionalbahnen ab dem Bahnhof Weidenberg erreicht werden – die Zugfahrt dauert je nach Verbindung knapp 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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