Sehr gepflegte und ruhig gelegene 2,5-Zi.-Stadtwohnung – komplett möbliert zum Soforteinzug

95448 Bayreuth, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    F0031_335.3VM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.520,00 EUR
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schicke komplett möblierte Wohnung in ruhiger und grüner Lage.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen eines sehr gepflegten Stadthauses in zentraler und ruhiger Lage - das Grundstück befindet sich vorteilhaft in zweiter Reihe und ist über einen Privatweg erreichbar.

Die Wohnung ist aufgrund von bodentiefen großzügigen Fensterfronten und zweier Balkone sehr hell und komfortabel zu bewohnen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören neben der gepflegten Wohnküche im Stil der 70´er Jahre, breite Verbindungs- bzw. Flügeltüren im Wohnbereich, sowie das komfortable Badezimmer mit Wanne und Dusche im frischen Retro-Look der 70´er Jahre.

Die Wohnung ist mit allen Möbeln und die Einbauküche mit den üblichen Küchenutensilien ausgestattet. Im Badezimmer steht eine Waschmaschine zur Verfügung.

Ein Bezug ist sofort möglich - die Übergabe erfolgt in einem komplett renovierten Zustand.

Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz angemietet werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Wohnküche mit Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierteil, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, komplettes Ess- und Küchengeschirr, kleiner Frühstückstisch

- Wohnzimmer mit 3-Sitzer-Couch, Schreibtisch und Schrank

- Esszimmer, Tisch mit 4 Stühle und Vitrine

- Schlafzimmer mit Doppelbett (180x200 cm), Nachtkästchen, Kommode, Kleiderschrank

- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

- Waschmaschine im Badezimmer

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- 2 Balkone (Süden/Westen)
- Sprossenfenster mit teilweise elektrischen Jalousien
- Klassische weiße Zimmertüren
- großzügige Flügeltüren mit Glaseinsätzen
- Neuer hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Hammerstatt Nähe dem Stadtpark Wilhelminenaue und der Innenstadt. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sind fußläufiger Entfernung.

Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten und die Universität in nur 10 Minuten erreichbar. Über die Albrecht-Dürer-Straße ist auch das gesamte Industriegebiet sowie die Autobahnauffahrt Nord in wenigen Minuten erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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