Apartment mit EBK nähe Fußgängerzone, Bezug sofort möglich!

95444 Bayreuth, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    T0026_16.601VM
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Zimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    2.167,00 EUR
  • Kaltmiete
    722,30 EUR
  • Nebenkosten
    202,10 EUR
  • Warmmiete
    924,40 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2025
  • Gültig bis
    01.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    123,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sofort bezugsfreies komfortables Apartment, modern und lichtdurchflutet mit offener Raumaufteilung und separatem Schlafbereich.

Die großzügige Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Im Wohnzimmer sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht; hier lässt sich auch ein gemütlicher Arbeitsplatz einrichten. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für zusätzliches Licht und angenehme Belüftung sorgt.

Die gesamte Ausstattung ist modern, hell und hochwertig gewählt, was ein angenehmes Wohngefühl unterstreicht. Das Apartment befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Es ist ab sofort bezugsfrei!

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum mit Münzgeräten und ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Aufzug
- barrierefreier, rollstuhlgerechter Hauseingang
- heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- schöne moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
- großzügiges Duschbad mit bodengleicher Dusche
- neuer Vinylboden in Holz-Optik
- Waschraum mit Münzwaschmaschinen und -trockner
- Glasfaseranschluss
- Lademöglichkeit für E-Autos, in Kürze verfügbar

Sonstiges

HINWEIS: Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:

- Mieterselbstauskunft - Formular kann angefordert werden
- Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate
- Bürgschaftserklärung, Formular kann angefordert werden oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietzahlungsbestätigung, Formular kann angefordert werden

Lage

Die Telemannstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bayreuth und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof, zur Universität und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es den Bewohnern, viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal - die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

- Die schöne Innenstadt und die Fußgängerzone sind nur ein Steinwurf entfernt
- Die Universität ist über den Hofgarten mit dem Rad in nur 8 Minuten erreicht
- Der Bahnhof, nur 700 Meter entfernt, ist zu Fuß in 10 und mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreicht

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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