MISTELBACH – 5.000 m² Gewerbegrundstück, Halle/Lager/Freiflächen + zusätzlicher Baufläche

Beschreibung

Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Mistelbach - Top-Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 5.000 m² große, ebene Grundstück im Gewerbegebiet Mistelbach liegt direkt an der Staatsstraße 2185 und ist mit über 70 Metern Grundstückslänge bestens von der Straße sichtbar.

Das Grundstück wurde 1993 mit einem Autohaus bebaut und umfasst mehrere Hallen mit elektrischen Sektionaltoren, eine großzügige Ausstellungsfläche sowie großzügige Außenflächen, die ideal für Lagerung, Fuhrpark und Kundenparkplätze geeignet sind.

Die Immobilie bietet großes Potenzial durch Erweiterungsmöglichkeiten – Anbau, Neubau einer zweiten Halle, sowie die Einrichtung einer Photovoltaikanlage sind denkbar. Die Errichtung von Wohnraum für Betriebsinhaber und Betriebsleiter im Gewerbegebiet sind in der Regel ebenfalls möglich.

Der Standort eignet sich perfekt für Handwerksbetriebe aller Art, für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Bau, Produktion, Logistik oder Dienstleistung für Auto- und Motorradservice.

Das Gebäude ist nicht vermietet und sofort für Eigennutzung oder Vermietung verfügbar. Dank der ausgezeichneten Teilbarkeit der Fläche können einzelne Bereiche separat vermietet und somit zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden.

Vorzüge der Immobilie:
• Tageslichtdurchfluteter Ausstellungsraum mit ca. 6 Metern Firsthöhe für Präsentation, Produktion oder Lagerung
• Großflächige Fenster und hohe Tore für optimale Lichtverhältnisse und direkte Zufahrt
• Vielseitig nutzbare Außenflächen mit hervorragender Sichtbarkeit an der Straße

Ausstattung

Fakten im Überblick:

- Große Grundstücksfläche mit ca. 5.000 m²
- Sehr vorteilhafter Grundstücksschnitt mit 70 Meter Front zur Straße
- Große Außenflächen für Stellplätze, Gerätschaften, Lagerplatz für Materialien oder Bau einer weiteren Halle/Gebäude
- Bestandsgebäude mit verschiedenen Hallen, Hochregallager, Ausstellungsflächen und Büros
- Hallenflächen ebenerdig befahrbar und mit elektrischen Sektionaltoren
- Mehrere Druckluft- und Starkstromanschlüsse
- Belastbarer Boden in Werkstatt/Halle und Lager
- Dach aus Stahlkonstruktion mit Aluminiumpaneelen und großen Lichtbändern
- Mehrere Sanitäreinrichtungen – D/H Toiletten
- Zentralheizung mit Heizkörpern und Gebläse
- 25.000-Liter-Öl-Bodentank

Sonstiges

HINWEISE:

• Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

• Alle Angaben stammen aus Objektunterlagen oder wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte und wurden teilweise selbst errechnet. Eine Gewähr für beigefügte Grundrisse können wir nicht übernehmen.