Laden/Büro in stark frequentierter „Ampellage“ mit großer Schaufensterfront
95444 Bayreuth, Einzelhandelsladen zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Selma Blancke
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FirmaBlancke Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 1
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 921 33922043
Objektdaten
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Objekt IDB0024_150.VM
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ObjekttypenEinzelhandel, Einzelhandelsladen
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Adresse95444 Bayreuth
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LageStadtzentrum
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EtageEG
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Etagen im Haus1
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Fensterfront13 m
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Zimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1965
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Zustandnach Vereinbarung
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Verfügbar abvermietet
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ParkhausStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.000,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Parkhaus
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.12.2012
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Gültig bis18.12.2022
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1965
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom21,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme78,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese neu zu vermietende Ladenfläche befindet sich in "Ampellage" der hochfrequentierten Bahnhofstraße - die Fahrzeugfrequenz liegt täglich bei etwa 18.000!
Die Gewerbeeinheit ist aufgrund seiner flexiblen Raumaufteilung vielfältig nutzbar - neben Einzelhandel und verschiedene Dienstleister ist die Fläche hervorragend geeignet für die Nutzung als Ladenbüro z.B. als Verkaufs- oder Kundenbüro eines Versicherungsunternehmens.
Besonders attraktiv sind die großen Schaufenster mit einer Front von ca. 13 Metern. Optimal für alle die gesehen werden oder ihre Produkte besonders werbewirksam darstellen möchten.
Neben der großzügigen Verkaufsfläche gibt es ein abgeschlossenes Büro mit einer Glastrennwand zum VK-Raum, einen Lagerraum, eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche sowie Sanitäre Anlagen mit einem Damen- und Herren WC.
Bei Bedarf kann im 1.Obergeschoss des Hauses eine weitere Fläche mit ca. 50 m² angemietet werden z.B. für ein weiteres Büro oder Lager. Stellplätze können im eigenen Parkhaus angemietet werden.
Ein Bezug ist sofort möglich.
Provisionshinweis: Die Anmietung ist für den Mieter provisionfrei bei Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Bei Abschluß eines Mietvertrages mit einer kürzeren Laufzeit beträgt die Mieterprovision 1,79 Kaltmieten inkl. MwSt.
Ausstattung
- heller offener Verkaufsbereich
- hohe Decken ca. 3 Meter
- werbewirksame Schaufensterfront ca. 13 Meter
- 1 Büro mit Blick in den Verkaufsraum
- 1 Nebenraum z.B. als Archiv oder Lager nutzbar
- Küche mit EBK ausgestattet
- Odenwalddecke mit Rasterleuchten
- Integrierte Strahlerleuchten
- Damen-/Herren WC
- Parkhaus, je Stellplatz 50,- EUR/mon.
Sonstige Informationen
Provisionshinweis: Die Anmietung ist für den Mieter provisionfrei bei Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Bei Abschluß eines Mietvertrages mit einer kürzeren Laufzeit beträgt die Mieterprovision 1,79 Kaltmieten inkl. MwSt.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus in der hochfrequentierten Bahnhofstraße mit vielen
Einzelhändlern, Dienstleistern sowie gastronomischen Betrieben. Im Gebäude selbst befinden sich mehrere Arztpraxen (HNO, Zahnarzt, Gynäkologe) wodurch ein hoher Publikumsverkehr im Haus existiert.
Verschiedenste öffentliche Parkplätze befinden sich direkter Umgebung zum Gebäude.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.