Laden/Büro in stark frequentierter „Ampellage“ mit großer Schaufensterfront

95444 Bayreuth, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    B0024_150.VM
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Ladenfläche ca.
    130 m²
  • Fensterfront
    13 m
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Parkhaus
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Parkhaus

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2012
  • Gültig bis
    18.12.2022
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neu zu vermietende Ladenfläche befindet sich in "Ampellage" der hochfrequentierten Bahnhofstraße - die Fahrzeugfrequenz liegt täglich bei etwa 18.000!

Die Gewerbeeinheit ist aufgrund seiner flexiblen Raumaufteilung vielfältig nutzbar - neben Einzelhandel und verschiedene Dienstleister ist die Fläche hervorragend geeignet für die Nutzung als Ladenbüro z.B. als Verkaufs- oder Kundenbüro eines Versicherungsunternehmens.

Besonders attraktiv sind die großen Schaufenster mit einer Front von ca. 13 Metern. Optimal für alle die gesehen werden oder ihre Produkte besonders werbewirksam darstellen möchten.

Neben der großzügigen Verkaufsfläche gibt es ein abgeschlossenes Büro mit einer Glastrennwand zum VK-Raum, einen Lagerraum, eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einen Sanitärbereich mit einem Damen und Herren WC.

Bei Bedarf kann im 1.Obergeschoss des Hauses eine weitere Fläche mit ca. 50 m² angemietet werden z.B. für ein weiteres Büro oder Lager. Stellplätze können im eigenen Parkhaus angemietet werden.

Ein Bezug ist sofort möglich.

Provisionshinweis: Die Anmietung ist für den Mieter provisionfrei bei Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Bei Abschluß eines Mietvertrages mit einer kürzeren Laufzeit beträgt die Mieterprovision 1,79 Kaltmieten inkl. MwSt.

Ausstattung

- heller offener Verkaufsbereich
- hohe Decken ca. 3 Meter
- werbewirksame Schaufensterfront ca. 13 Meter
- 1 Büro mit Blick in den Verkaufsraum
- 1 Nebenraum z.B. als Archiv oder Lager nutzbar
- Küche mit EBK ausgestattet
- Odenwalddecke mit Rasterleuchten
- Integrierte Strahlerleuchten
- Damen-/Herren WC
- Parkhaus, je Stellplatz 50,- EUR/mon.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis: Die Anmietung ist für den Mieter provisionfrei bei Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Bei Abschluß eines Mietvertrages mit einer kürzeren Laufzeit beträgt die Mieterprovision 1,79 Kaltmieten inkl. MwSt.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus in der hochfrequentierten Bahnhofstraße mit vielen
Einzelhändlern, Dienstleistern sowie gastronomischen Betrieben. Im Gebäude selbst befinden sich mehrere Artzpraxen (HNO, Zahnarzt, Gynäkologe) wodurch ein hoher Publikumsverkehr im Haus existiert.

Verschiedenste öffentliche Parkplätze befinden sich direkter Umgebung zum Gebäude.

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