Moderne Gemeinschaftsbüros ab 23 m² in der Maximilianstraße – ALLE BÜROS VERMIETET
95444 Bayreuth, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Selma Blancke
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FirmaBlancke Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 1
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 921 33922043
Objektdaten
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Objekt IDM0030_30.3VM-G
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse95444 Bayreuth
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LageStadtzentrum
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Etage2
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Etagen im Haus4
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Nutzfläche ca.16 m²
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Bürofläche ca.23 m²
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Gesamtfläche ca.39 m²
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Büroteilfläche ca.23 m²
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Zimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1967
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Letzte Modernisierung2022
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.03.2017
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Gültig bis26.03.2027
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom137,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme58,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind ein Start Up und müssen mit einem eng begrenzten Budget wirtschaften? Oder Sie möchten aus Ihrem Home-Office raus und wieder unter Gesellschaft arbeiten? Aus diesen oder anderen Gründen entscheiden viele sich für eine Bürogemeinschaft.
Wir bieten Ihnen hier eine kleine offene Bürogemeinschaft, in dem jeder nur sein eigenes Büro anmietet und Flächen wie Empfang, Küche etc. gemeinschaftlich genutzt und gezahlt werden - so spart man Kosten und Ihr Business bleibt flexibel.
Jedes der Büroräume ist abschließbar, so dass ein konzentriertes und produktives Arbeiten möglich ist. Diese Art der Bürogemeinschaft vereint das Beste aus einem eigenen Büro und Coworking.
Entscheiden Sie zwischen einem Einzelbüro mit 23 m² oder einem Doppelbüro mit 50 m². Die Bürogemeinschaft besteht insgesamt aus 4 Einheiten mit Flächen zwischen 23 m² bis 27 m² plus anteilig je 16 m² Gemeinschaftsfläche für Aufenthaltsraum/Wartebereich, Küche und sanitäre Anlagen. Verfügbar sind aktuell nur noch drei Einheiten.
Die Übergabe der Büroräume erfolgt schlüsselfertig als Erstbezugsfläche nach Kernsanierung. Alle Einheiten erhalten eine moderne und zeitgemäße Ausstattung - die Büroetage wird mit einer Teeküche sowie 2 WC´s ausgestattet. Die Einrichtung der einzelnen Büroräume ist Mietersache.
Parkplätze stehen am Rückgebäude zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Weitere Mietfläche im Haus:
Für Interessierte mit mehr Platzbedarf können wir im 2.Obergeschoss eine komplette Etage mit ca. 163 m² anbieten.
Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
- Personenaufzug
- moderne zeitgemäße Grundausstattung
- vorteilhafte Raumgrößen und -aufteilung
- helle Räume mit viel Tageslicht
- Bodenbelag z.B. Design-Vinylboden
- Teeküche
- neue sanitäre Anlagen D/H
- Stellplätze am Rückgebäude, bei Bedarf anmietbar
Lage
Bayreuth - Fußgängerzone/Maximilianstraße:
Das Wohn-/Geschäftshaus liegt in der 1A-Lage der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Karstadtgebäude.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
- die zentrale Omnibushaltestelle ZOH ist fußläufig in 2 min. erreichbar
- der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar
- die hauseigenen Stellplätze sind über die Kanalstraße bequem erreichbar
Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.