FÜR GRÜNDER & Co. – Moderne Gemeinschaftsbüros ab 23 m² in der Maximilianstraße – ERSTBEZUG

95444 Bayreuth, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M0030_30.3VM-G
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    95444  Bayreuth
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Bürofläche ca.
    23 m²
  • Gesamtfläche ca.
    38 m²
  • Büroteilfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    494,00 EUR
  • Nebenkosten
    114,00 EUR
  • Warmmiete
    608,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2017
  • Gültig bis
    26.03.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    137,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    58,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind ein Start Up und müssen mit einem eng begrenzten Budget wirtschaften? Oder Sie möchten aus Ihrem Home-Office raus und wieder unter Gesellschaft arbeiten? Aus diesen oder anderen Gründen entscheiden viele sich für eine Bürogemeinschaft.

Wir bieten Ihnen hier eine kleine offene Bürogemeinschaft, in dem jeder nur sein eigenes Büro anmietet und Flächen wie Empfang, Küche etc. gemeinschaftlich genutzt und gezahlt werden - so spart man Kosten und Ihr Business bleibt flexibel.
Jedes der Büroräume ist abschließbar, so dass ein konzentriertes und produktives Arbeiten möglich ist. Diese Art der Bürogemeinschaft vereint das Beste aus einem eigenen Büro und Coworking.

Entscheiden Sie zwischen einem Einzelbüro mit 23 m² oder einem Doppelbüro mit 50 m². Die Bürogemeinschaft besteht insgesamt aus 4 Einheiten mit Flächen zwischen 23 m² bis 27 m² plus anteilig je 15 m² Gemeinschaftsfläche. Verfügbar sind aktuell nur noch drei Einheiten.

Die Übergabe der Büroräume erfolgt schlüsselfertig als Erstbezugsfläche nach Kernsanierung. Alle Einheiten erhalten eine moderne und zeitgemäße Ausstattung - die Büroetage wird mit einer Teeküche sowie 2 WC´s ausgestattet. Die Einrichtung der einzelnen Büroräume ist Mietersache.

Parkplätze stehen am Rückgebäude zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre.

Weitere Mietfläche im Haus:
Für Interessierte mit mehr Platzbedarf können wir im 2.Obergeschoss eine komplette Etage mit ca. 163 m² anbieten.
Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
- Personenaufzug
- moderne zeitgemäße Grundausstattung
- vorteilhafte Raumgrößen und -aufteilung
- helle Räume mit viel Tageslicht
- Bodenbelag z.B. Design-Vinylboden
- Teeküche
- neue sanitäre Anlagen D/H
- Stellplätze am Rückgebäude, bei Bedarf anmietbar

Energieausweis:
bei den angegebenen Werten handelt es sich um den Energieausweis für den bisherigen Altbestand. Nach Abschluss der energetischen Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt, die den neuen KFW-Standard des Gebäudes berücksichtigt.

Sonstige Informationen

MAKLERPROVISION für den Mieter
- Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre
- Provisionsfrei bei Abschluß eines Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren.
- 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt. bei kürzeren Mietlaufzeiten

Lage

Bayreuth - Fußgängerzone/Maximilianstraße:

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt in der 1A-Lage der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Karstadtgebäude.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
- die zentrale Omnibushaltestelle ZOH ist fußläufig in 2 min. erreichbar
- der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar
- die hauseigenen Stellplätze sind über die Kanalstraße bequem erreichbar

Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

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