Modernisierte 3-Zi.-Wohnung im 2.OG mit Balkon in Weidenberg

95466 Weidenberg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    W0057_70.2liVM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    95466 Weidenberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,36 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    79,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Kaution
    2.202,24 EUR
  • Kaltmiete
    734,08 EUR
  • Nebenkosten
    357,12 EUR
  • Warmmiete
    1.091,20 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2020
  • Gültig bis
    23.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    97,83 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Grünen – großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Weidenberg!

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und der gutdurchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein schönes und helles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die großzügige Wohnküche kann nach eigenen Vorstellungen mit einer Einbauküche ausgestattet werden und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Die Wohnung kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Modernisiert
- helle Wohnräume
- Wohnküche mit Fliesenspiegel
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Bodenbelag Wohnen/Schlafen u. Diele mit Vinyllaminat
- modernes Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken
- sep. Gäste-WC
- überdachter großer Balkon
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Stellplatz od. Garage nach Verfügbarkeit

Sonstiges

HINWEIS: Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:

- Mieterselbstauskunft - Formular kann angefordert werden
- Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Lage

Standort und Umgebung
Die Wohnung in der Warmensteinacher Straße liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet am nördlichen Rand von Weidenberg, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Bayreuth. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt Bayreuth.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Ärzte und Dienstleister.

Entfernung und Anbindung nach Bayreuth:
Bayreuth, die bekannte Universitäts- und Festspielstadt, ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Die direkte Anbindung über die B22 und die Bundesstraße B2 sorgt für eine unkomplizierte Fahrt. Alternativ kann Bayreuth auch mit den Regionalbahnen ab dem Bahnhof Weidenberg erreicht werden – die Zugfahrt dauert je nach Verbindung knapp 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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