Hübsche 2-Zi.-Wohnung mit Aufzug und Balkon im Rückertweg in der Altstadt

95447 Bayreuth, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    R0014_231.VM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    95447 Bayreuth
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.770,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    770,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2018
  • Gültig bis
    13.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,47 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche und hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Rückertweg in der Altstadt. Kurze Wege in die Innenstadt als auch zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft zeichnen die Lage in der Altstadt aus.

Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit jeweils 23 und 15 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene Wohnküche mit Platz für einen Esstisch (Vermietung ohne Einbauküche u. Möbel) und einen sonnigen überdachten Balkon mit West Ausrichtung.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkett und die Küche mit einem neuwertigen Linoleum verlegt. Im schönen Flurbereich gibt es zwei eingebaute sehr praktische Garderobenschränke mit viel Stauraum. Das Badezimmer hat ein großes Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum. Im Innenhof der Wohnanlage stehen mehrere Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.

Ein Bezug ist zum 01.03.2023 möglich.

HINWEIS: die abgebildete Einbauküche gehört nicht zur Wohnung und kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden. Die Einbauküche ist 2 Jahre alt und in einem sehr guten Zustand, die gewünschte Ablöse beträgt 2.000, - EUR - inklusive Elektrogeräte, Kühl- und Gefrierschrank sowie die Waschmaschine.

Ausstattung

- 1.Obergeschoss
- Aufzug (Hauseingang ist nicht barrierefrei)
- großzügiger überdachter Balkon nach Westen
- schöner Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- gut geschnittene Diele mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Zentralheizung, Gas
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Stellplätze im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

HINWEIS:
- Vermietung erfolgt ohne Einbauküche u. Möbel
- bei Bedarf kann die Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden

Sonstige Informationen

Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:

Beabsichtigt ist ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

- Mieterselbstauskunft - Formular kann angefordert werden
- Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietzahlungsbestätigung, Formular kann angefordert werden

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen am Rückertweg in der Altstadt - alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung.

Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in 2 und die Universität in nur 10 Minuten.

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