Zweifamilienhaus in Klinikum Nähe mit viel Potenzial, großem Obstgarten und Nebengebäude

Beschreibung

Perfekt für die Großfamilie - zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit viel Platz, einem wunderschönen Obstgarten und einer großen Scheune mit Werkstatt. Das 981 m² große Grundstück liegt ausgesprochen ruhig und in nur einer Kilometer Entfernung vom Klinikum. Die Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern, Gartenfreunde, Handwerker oder Selbständige mit Platzbedarf.

Das Haus aus der Bauzeit um 1900 wurde 1972 mit einem großzügigen Anbau zum Zweifamilienhaus ausgebaut und befindet sich aktuell in einem renovierungs- und teils modernisierungsbedürftigen Zustand. Das große Plus an diesem Haus ist neben der ruhigen Lage, der sonnige und romantische Garten mit vielen Obstbäumen, sowie die große, befahrbare Scheune mit Werkstatt.

Mit 115 m² ist die Erdgeschosswohnung die größere und bietet einer Familie insgesamt drei oder - mit wenigen Umbaumaßnahmen - auch vier Zimmer auf einer Ebene. Die Dreizimmerwohnung im Obergeschoss ist mit ca. 70 m² Wohnfläche etwas kleiner, aber dafür mit einer riesigen und sonnigen Terrasse.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist großzügig und aufgrund der Südwestausrichtung sehr hell - der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie des Gartens. Das Schlafzimmer und das Badezimmer liegen vorteilhaft direkt nebeneinander. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist sehr großzügig gestaltet, so dass Badewanne, Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC ausreichend Platz finden. Aktuell ist ein Kinderzimmer vorhanden - mit wenig Umbauarbeiten wäre auch ein zweites oder ein Arbeitszimmer möglich - Platz wäre auf jeden Fall da.

Die Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten und hübschen Eingang über das gemeinsame Treppenhaus und bietet insgesamt 3 Zimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, eine Sonnenterrasse und einen Zugang in das ausbaufähige Dachgeschoss.

Die Immobilie ist für alle, die zentral, aber doch ruhig wohnen möchten, viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und ein großes Grundstück für ihr Hobby benötigen, idealerweise selbst Handwerker sind oder handwerkliches Geschick mitbringen und selbst gestalten möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Haus mit viel Potenzial.

Ausstattung

- Grundstück 981 m² inklusive Gartengrundstück mit han
- Renovierungs- teils modernisierungsbedürftiger Zustand
- Zwei abgeschlossene Wohnungen, EG und OG
- Scheune dreigeschossig inkl. Werkstatt ca. 7 x 8 Meter, ca. 60 m² Nutzfläche eine Etage
- Kleines Nebengebäude ca. 30 m² Nutzfläche
- Werkstatt ist befahrbar, mit Metalltor, nutzbar auch als Garage
- Badezimmer EG mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer OG mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Holzfenster Doppelverglasung mit Jalousien
- Zentralheizung, Öl (Erneuerung notwendig)
- Teilunterkellert
- Weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.