Attraktive Ladenfläche am Sternplatz / große Schaufenster / ca. 90 m² / Fußgängerzone

95444 Bayreuth, Ladenfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    R0027_80.VM24
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    95444  Bayreuth
  • Lage
    1b
  • Ladenfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.680,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive und "bezahlbare" Ladenfläche befindet sich in bester Lage der Richard-Wagner-Straße - in direkter Nähe zum schönen Sternplatz. Der Geschäfte rundherum des Sternplatzes profitieren von einer sehr guten Fußgängerfrequenz und dem Mix der vorhandenen Branchen.

Die Gewerbeeinheit ist vielfältig nutzbar - neben Mode, Kosmetik, Lotto/Toto ist der Laden auch hervorragend für Dienstleister oder Ausstellungen nutzbar. Ebenso eignet sich die Fläche ideal für ein Verkaufs- oder Kundenbüro.

Besonders attraktiv ist die große Ladenfront mit knapp 8 Metern und die großen Schaufensterflächen. Sehr vorteilhaft ist auch der breite Zuschnitt der Verkaufsfläche - es ist damit übersichtlich und bietet viele Meter Wandflächen und die Möglichkeit z.B. den Kassenbereich in der Mitte der Verkaufsfläche zu platzieren.

Die Ladenfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- ca. 80 m², Verkaufsraum
- ca. 9 m², Nebenzimmer/Aufenthaltsraum mit Tageslichtfenster
- 1 WC innerhalb der Verkaufsfläche
- 2 großzügige Kellerräume

Eine Anmietung kann ab sofort oder nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

- großer Verkaufsraum
- 2 große Schaufenster
- Odenwalddecke
- Deckenbeleuchtung
- Nebenraum ca. 9 m², nutzbar als Büro oder Aufenthaltsraum
- Nebenraum mit Wasseranschluss für Teeküche
- zusätzlicher Wasseranschluss im Verkaufsraum
- Laminatboden
- 1 WC
- 2 Kellerräume
- Gasetagenheizung

Sonstige Informationen

Aufgrund Denkmalschutz besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweis.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in der sehr gut frequentierten "oberen" Fußgängerzone - in unmittelbarer Nähe zum beliebten Sternplatz, dem Markgräflichen Opernhaus, dem Neuen Schloss sowie dem Hofgarten von Bayreuth.

Parkplätze können bei Bedarf im nahe gelegenen Parkhaus Badstraße (200 m) oder in Parkhaus "Sonnenhaus" nebenan angemietet werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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