200 m² Werkstatt- oder Lagerflächen nähe Innenstadt – Teilung möglich!
95444 Bayreuth, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Selma Blancke
-
FirmaBlancke Immobilien
-
AdresseBahnhofstraße 1
95444 Bayreuth -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 921 33922043
Objektdaten
-
Objekt IDE0036_33.VM
-
ObjekttypEinzelhandel
-
Adresse95444 Bayreuth
-
LageStadtzentrum
-
EtageEG
-
Etagen im Haus2
-
Gesamtfläche ca.200 m²
-
Lagerfläche ca.200 m²
-
Zimmer3
-
Verfügbar abbezugsfrei
-
Stellplatz1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
-
Kaution3.600,00 EUR
-
Kaltmiete1.000,00 EUR
-
Nebenkosten75,00 EUR
-
Warmmiete1.075,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Beschreibung
Direkt am Rande des Stadtkerns bieten wir Ihnen trockene, saubere und bei Bedarf beheizbare Gewerbeflächen - ideal als Werkstatt oder Lager für Handwerksbetriebe.
Die Mietfläche von 200 m² ist auf zwei Etagen (EG/KG) aufgeteilt – das Erdgeschoss ist ebenerdig z.B. mit einem Hubwagen befahrbar und hat eine Größe von 130 m². Weitere knapp 70 m² können im Kellergeschoss als Lagerflächen genutzt werden.
Erdgeschoss - durch das Flügeltor können Lieferungen bequem und ohne weite Laufwege ein- oder ausgelagert werden. Zahlreiche Lagerregale können kostenfrei genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,70 Metern und einen Starkstromanschluss. Je nach Nutzung und Bedarf kann diese mit einer Gasheizung beheizt werden. Die Lagerflächen im Kellergeschoss können intern direkt über das Erdgeschoss oder über den Innenhof erreicht werden.
Im Einfahrtsbereich des Objektes kann 1 Stellplatz für ein PKW kostenfrei genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit im gleichen Gebäude weitere Lagerflächen von bis zu 100 m² anzumieten – Mietpreis Verhandlungssache.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, oder haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.
Ausstattung
- Eingangsbereich ebenerdig
- 2 große Räume mit jeweils 80 m² und ca. 45 m²
- 1 Büroraum mit Sicht in die Lagerfläche, ca. 12 m²
- EG und KG intern mit Treppe verbunden
- Deckenbeleuchtung
- Steinboden
- mehrere deckenhohe Lagerregale
- Starkstrom
- 1 WC gemeinschaftlich
- 1 Stellplatz im Innenhof
Objektzustand, gepflegt
Qualität der Ausstattung, einfach/standard
Sonstige Informationen
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich sehr zentral an der Erlangerstraße nahe der Innenstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.