210 m² Gewerbeflächen in der Erlanger Straße – Nutzung als Einzelhandel, Werkstatt oder Lager möglich

Beschreibung

Ihr Unternehmen benötigt eine Verkaufsfläche für den Einzelhandel, eine Werkstatt oder nur einfache Lagerflächen, am besten direkt in der Innenstadt?

Direkt am Rande des Stadtkerns bieten wir Ihnen trockene, saubere und bei Bedarf beheizbare Lagerflächen zur Anmietung.

Die Mietfläche von 210 m² ist auf zwei Etagen (EG/KG) aufgeteilt – das Erdgeschoss ist ebenerdig z.B. mit einem Hubwagen befahrbar und hat eine Größe von 130 m². Weitere knapp 70 m² können im Kellergeschoss als Lagerflächen genutzt werden.

Erdgeschoss - durch das Flügeltor können Lieferungen bequem und ohne weite Laufwege ein- oder ausgelagert werden. Zahlreiche Lagerregale können kostenfrei genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,70 Metern und einen Starkstromanschluss. Je nach Nutzung und Bedarf kann diese mit einer Gasheizung beheizt werden. Die Lagerflächen im Kellergeschoss können intern direkt über das Erdgeschoss oder über den Innenhof erreicht werden.

Im Einfahrtsbereich des Objektes kann 1 Stellplatz für ein PKW kostenfrei genutzt werden.

Es besteht die Möglichkeit im gleichen Gebäude weitere Lagerflächen von bis zu 100 m² anzumieten – Mietpreis Verhandlungssache.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, oder haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Ausstattung

- Eingangsbereich ebenerdig
- 2 große Räume mit jeweils 80 m² und ca. 45 m²
- 1 Büroraum mit Sicht in die Lagerfläche, ca. 12 m²
- EG und KG intern mit Treppe verbunden
- Deckenbeleuchtung
- Steinboden
- mehrere deckenhohe Lagerregale
- Starkstrom
- 1 WC gemeinschaftlich
- 1 Stellplatz im Innenhof

Objektzustand, gepflegt
Qualität der Ausstattung, einfach/standard

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.