200 m² Werkstatt- oder Lagerflächen nähe Innenstadt – Teilung möglich!

95444 Bayreuth, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E0036_33.VM
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Lagerfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    75,00 EUR
  • Warmmiete
    1.075,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt am Rande des Stadtkerns bieten wir Ihnen trockene, saubere und bei Bedarf beheizbare Gewerbeflächen - ideal als Werkstatt oder Lager für Handwerksbetriebe.

Die Mietfläche von 200 m² ist auf zwei Etagen (EG/KG) aufgeteilt – das Erdgeschoss ist ebenerdig z.B. mit einem Hubwagen befahrbar und hat eine Größe von 130 m². Weitere knapp 70 m² können im Kellergeschoss als Lagerflächen genutzt werden.

Erdgeschoss - durch das Flügeltor können Lieferungen bequem und ohne weite Laufwege ein- oder ausgelagert werden. Zahlreiche Lagerregale können kostenfrei genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,70 Metern und einen Starkstromanschluss. Je nach Nutzung und Bedarf kann diese mit einer Gasheizung beheizt werden. Die Lagerflächen im Kellergeschoss können intern direkt über das Erdgeschoss oder über den Innenhof erreicht werden.

Im Einfahrtsbereich des Objektes kann 1 Stellplatz für ein PKW kostenfrei genutzt werden.

Es besteht die Möglichkeit im gleichen Gebäude weitere Lagerflächen von bis zu 100 m² anzumieten – Mietpreis Verhandlungssache.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, oder haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Ausstattung

- Eingangsbereich ebenerdig
- 2 große Räume mit jeweils 80 m² und ca. 45 m²
- 1 Büroraum mit Sicht in die Lagerfläche, ca. 12 m²
- EG und KG intern mit Treppe verbunden
- Deckenbeleuchtung
- Steinboden
- mehrere deckenhohe Lagerregale
- Starkstrom
- 1 WC gemeinschaftlich
- 1 Stellplatz im Innenhof

Objektzustand, gepflegt
Qualität der Ausstattung, einfach/standard

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich sehr zentral an der Erlangerstraße nahe der Innenstadt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben scrollen