PROVISIONSFREI – Zentrales, barrierefreies Büro direkt am Hauptbahnhof – sofort verfügbar!

95444 Bayreuth, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    B0024_151.VM25
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    48,41 m²
  • Büroteilfläche ca.
    48,41 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    48,41 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    PROVISIONSFREI
  • Kaltmiete
    387,28 EUR
  • Nebenkosten
    145,23 EUR
  • Warmmiete
    532,51 EUR (zzgl. Heizkosten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.08.2024
  • Gültig bis
    27.08.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    18,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    219,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 18,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 219,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie selbständig oder derzeit in der Gründungsphase und suchen eine kleine Bürofläche?

Hier bietet sich eine ideale Gelegenheit: Diese Büroeinheit ist vollständig barrierefrei und befindet sich in zentraler Lage, direkt gegenüber dem Hauptbahnhof.

Das Einraumbüro eignet sich hervorragend für Freiberufler*innen, beispielsweise als Therapieraum. Je nach Bedarf und Nutzungsart kann durch Umbau auch ein kleiner Empfangsbereich und/oder zwei Einzelbüros entstehen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze im eigenen Parkhaus anzumieten. Der Bezug der Fläche ist sofort möglich.

Ausstattung

- Aufzug
- Behindertengerechter sep. Hauseingang
- gepflegter Treppenhausbereich
- moderne Büroeingangstür
- viel Tageslicht durch zwei Fensterfronten
- 1 WC mit Vorraum
- Stellplätze im Parkhaus möglich

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus in der hochfrequentierten Bahnhofstraße mit vielen
Einzelhändlern, Dienstleistern sowie gastronomischen Betrieben. Im Gebäude selbst befinden sich mehrere Arztpraxen (HNO, Zahnarzt, Gynäkologe) wodurch ein hoher Publikumsverkehr im Haus existiert.

Verschiedenste öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung zum Gebäude.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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